С начала года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму почти 4,6 триллиона рублей. Это больше, чем за весь 2020 год, который стал рекордным для рынка ипотеки.
О досрочном рекорде по выдаче ипотечных кредитов говоря данные Frank RG, которые приводит РБК. С января по октябрь банки выдали россиянам кредитов на сумму 4,59 триллиона рублей. Это больше, чем за весь 2020 год, когда, по данным Центробанка, объем выдачи составил 4,45 триллиона рублей, а по подсчетам государственного института развития «Дом.РФ» — 4,44 триллиона.
Однако количество заключенных в 2021 году договоров пока уступает показателям 2020-го — с января по октябрь банки подписали с ипотечными заемщиками 1,56 миллиона договоров против 1,8 миллиона сделок за весь прошлый год. На рост объемов кредитования повлияло увеличение среднего размера ипотеки — по итогам октября он превысил 3,14 миллиона рублей, что на 14,6% больше январского курса.
Как отмечает старший директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин, спрос на ипотеку в России остается значительным. Это объясняется как приемлемыми ставками, так и действием льготной программы. До конца года спрос продолжит сохраняться, но не в 2022-ом — так как уже произошло определенное насыщение рынка, а ставки продолжат расти.
Об этом говорит и управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. «Скажутся как заметно возросшие ставки (которые по итогам года могут достигнуть 9%, вернувшись на докризисный уровень), так и дальнейший, хоть и менее выраженный рост цен. Однако многое будет зависеть и от лимитов выдач в рамках льготных программ, прежде всего семейной ипотеки», — отметил он.
Напомним, за два года количество зарегистрированных в России ипотек выросло на 30%. На столько же выросла выдача потребительских кредитов в Петербурге в первом полугодии 2021 года. Таким образом, город оказался на втором месте по России — обогнала его только Москва. Осенью крупнейшие банки России повышаю ставки по ипотеке. С 1 октября о повышении объявил «Сбербанк», в котором базовая ставка по основным программам на 0,4 процентного пункта.
Комментарии (0)