Как Петербургский миллиардер Игорь Водопьянов занялся реставрацией Александровских ворот, а та обернулась штрафом в 300 тысяч и уголовным делом

Почему вы решили взять в аренду Александровские ворота? Город ранее пытался этот памятник архитектуры реализовать на торгах по программе «Аренда за 1 рубль», но желающих не было.

Я и сам теперь не понимаю, зачем. Председатель КГИОП Сергей Макаров и глава администрации Красногвардейского района Евгений Разумишкин попросили, чтобы я помог: взял в аренду памятник архитектуры и отремонтировал его за свой счет. Я же не предполагал, что после начала реставрации развергнутся тучи и начнется какой-то Армагеддон. Начались одиночные пикеты с плакатами, призывающие отдать меня под суд. А все потому, что у нас в городе есть некая прослойка граждан, которая, кидаясь на людей, пытающихся сделать что-то хорошее, повышает свою значимость. В глазах других людей они выглядят как мудаки, в том числе и в моих. А себя они видят, наверное, как борцы за что-то. Правда, я так и не понял за что.

Но вы же могли отказаться? Или предложение администрации было в принудительной форме?

Отказаться, конечно, мог.

А почему согласились?

Это красивое здание, которое разваливается у меня на глазах много лет. Во времена СССР Александровские ворота были на балансе компании «Пластполимер», которая входит теперь в наш холдинг. Поэтому я пытался еще 10 лет назад приватизировать Александровские ворота, чтобы отреставрировать. Тогда город ответил, что отдать не может, так как это памятник федерального значения. И когда ворота уже окончательно должны были рухнуть, со мной встретились представители администрации и сказали, что теперь они готовы мне их отдать для реставрации.

Я взял ворота в аренду, провел обследование, сделал проект реставрации и сдал в КГИОП, будучи уверенным, что он пройдет согласование быстро. Но все затянулось. А цикл реставрационных работ таков, что штукатурить можно только летом. Мы хотели выполнить все работы по восстановлению кирпичной кладки к весне, она бы к лету просохла. И чтобы не терять время, мы начали работы и разбор аварийных конструкций. Из-за ветхости здания половина второго этажа рухнула. И тут прибежали толпы активистов с плакатиками: «Водопьянова под суд», так как я «сломал федеральный памятник». Потом появилась прокуратура, следственный комитет и уголовное дело.

Сейчас работы приостановлены?

Мы получили предписания от КГИОП провести противоаварийные работы в течение 18 месяцев. Этим сейчас и заняты. Надеюсь, что комитет в ближайшее время согласует проект реставрации, в таком случае работы будут закончены к сентябрю-октябрю этого года. В результате мы увидим прекрасно восстановленный памятник, и параллельно уголовное дело и штраф в 300 тыс. рублей от КГИОП. А так все в порядке.

Уголовное дело завели на вас?

Его завели по факту преступления рухнувшего памятника архитектуры. Сотрудников вызывали и опрашивали: «почему здание, стоявшее много лет, рухнуло?» Хотя оно было обследовано на предмет проведения реставрации специалистами лицензированной компании, а лицензию выдавал КГИОП. Это дело под свой контроль взял даже Бастрыкин (председатель Следственного комитета России) и поручил проверить, как там петербургские бизнесмены реставрацию памятника архитектуры проводят!

Во сколько обойдется реставрация?

Надеюсь, что уложусь в 20-25 млн рублей. Небольшая сумма, я этим всем градозащитникам предложил поучаствовать деньгами вместо того, чтобы переживать и бегать с плакатами. Говорю им: «Давайте я дам 19,9 млн рублей, а вы 100 тыс.?» Но что-то не нашел понимания у этих людей. «Если не деньгами, так может кирпичики будете подавать?» Но тоже не нашел отклика. Зато получил массу рассказов про то, какой я гад, что сломал ворота. В целом эта история учит тому, как, собственно и пела старуха Шапокляк: «Кто людям помогает — тот тратит время зря. Хорошими делами прославиться нельзя».

Эти ворота можно под что-то использовать?

Это два маленьких помещения по 20 м2. Что там можно сделать с выгодой для себя, я так и не придумал. Разве что сделать шикарный городской туалет.

Можете оценить в целом ситуация по частной реставрации в Петербурге?

Я считаю, что у нас проблема с городским и федеральным законодательством по охране памятников. Если его полностью соблюдать, то не стоит и начинать реставрацию, а запастись попкорном и смотреть, как центр города погружается в хаос: потихоньку отваливаются балкончики, сваливается лепнина, проваливаются перекрытия. Это такой своеобразный петербургский дзен. Но тогда все российские законы будут соблюдены. Несмотря на произошедшие события, я с большим уважением отношусь к председателю КГИОП Макарову, хотя и считаю, что в этой ситуации проект можно было бы согласовать и быстрее.

«Александровские ворота строились в 1805 году по проекту архитектора Фёдора Демерцова специально для визита на Охтинский пороховой завод императора Александра I. Это небольшая романтическая постройка на берегу реки Охты, бесхозная и постепенно приходящая в упадок. Единственным спасением для нее могла стать программа «Рубль за метр», призванная спасать заброшенные и разрушающиеся объекты культурного наследия.

Договор об аренде Александровских ворот заключен с ОАО «НИИ «ХИМВОЛОКНО» (принадлежит Игорю Водопьянову — Прим. ред.). И если инвестор берет на себя обязательство работать с объектом, предполагается, что он делает это с намерением сохранить гибнущий памятник - иначе зачем браться?

Тем не менее, прошлой осенью КГИОП зафиксировал, что производится демонтаж части кирпичной кладки конструкций ворот – без согласования проекта и разрешения на производство работ.

Пользователю назначили административное наказание в виде штрафа в размере 300 тыс. рублей, суд вынес решение об удовлетворении исковых требований КГИОП. Кроме того, рассматривается вопрос о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия).

Остальные пользователи первых реализованных по программе «Рубль за метр» памятников соблюдают правила игры. Первый объект – здание бывшей библиотеки владельцев лесопильного производства Колобовых на Большой Зеленина, 43а – уже сдан, причем согласование документации и сами работы заняли чуть более года.

Сейчас комитет рассматривает проект реставрации и приспособления Александровских ворот для современного использования, в рабочем порядке обсуждаем замечания к нему. Так что, надеемся, хоть и оступившись, арендатор осознал, что в Петербурге лучше работать с памятниками по установленным правилам».