Переезжаем в Ленобласть! Спросили у экспертов, почему пора инвестировать в районы рядом с императорскими резиденциями

Идеальная архитектура должна напоминать естественную среду, гармонировать с природой. В случае петербуржцев — предпочтительно с лесом (можно называть это генетической памятью, ведь люди в наших краях исторически жили в окружении деревьев, среди сосен и берез, и до сих пор очень любят лес). Именно поэтому лучшие дачи и загородные дома строили в Репино и Комарово. Мы продолжаем эту традицию нашим проектом «Резиденция Рощино» — это будущий экологический курорт и одновременно загородные апартаменты по соседству с Рощинским озером и Линдуловской рощей. У локации развитая инфраструктура (школа, торговый центр, спортивная арена и даже конный манеж!), отличная транспортная доступность (просто до­ехать как на машине, так и на электричке или автобусе!) и при этом чудесная природа вокруг. Есть места, чтобы плавать, бегать, кататься на коньках, лыжах, велосипедах и просто гулять. У «Резиденции Рощино» будут все преимущества жизни за городом и одновременно плюсы жизни в апартаментах: комфорт, определенный уровень приватности, соседское комьюнити. И все это без необходимости содержать целую команду для обслуживания дома и территории.

Одна из самых интересных локаций неподалеку от Петербурга — Выборг, чья туристическая инфраструктура после запуска скоростных электричек практически перестала справляться с наплывом гостей. Сейчас еще трасса «Скандинавия» выйдет на полную мощность, а общественных и культурных пространств в Выборге по-прежнему не хватает. Таких, как «Квартал Сета Солберга» — проект нашей «Студии 44» в историческом районе Выборга. Квартал назван в честь промышленника и мецената, который в конце XIX века застроил этот участок вместе с братом, архитектором Бруно Герхардом Солбергом. В 1930-х дома частично перестроили в духе функционализма, на рубеже 1940-х они сильно пострадали из-за военных действий, в 1990-е там царила полнейшая разруха, половину снесли. А несколько лет назад здесь решили обустроить Центр культурно-туристического развития с музыкально-драматическим театром, филиалом Эрмитажа и прочими полезными для города функциями. Проект «Студии 44» предполагает восстановление лицевых исторических флигелей и исторической планировочной структуры квартала с двумя внутренними дворами. Уверен, что для Выборга, который сейчас наряду с Калининградом представляет настоящее западноевропейское достояние России, реализация этой идеи была бы невероятно полезным делом.

Причин, почему самым популярным остается Курортный район, много. Начиная с экологии (не зря здесь когда-то строили детские оздоровительные пионерлагеря!), статуса и связи с историей (любимое место для дач писателей, ученых, художников), заканчивая сказочным хвойным лесом и Финским заливом. Альтернативный вариант — Выборгский район: здесь дивная природа Карельского перешейка, красивейшие озера и потенциал для роста строительства. Сейчас в премиальном сегменте, с которым мы работаем в «МК-Элит Крестовский», принято так: постоянно жить петербуржцы предпочитают на комфортной дистанции от Петербурга, в камерных поселках с полноценной инфраструктурой — детскими и спортивными площадками, магазинами, близостью ресторанов. А квартиры в городе оставляют для приездов на праздники, спектакли и поздние бизнес-ужины. Я рекомендую тем, у кого есть «творческий зуд», силы и желание, строить свой «дом мечты» самостоятельно. А тем, кто не готов пускаться в увлекательное приключение под названием «стройка», стоит рассмотреть клубные поселки с проработанной концепцией и готовыми домами, в том числе с отделкой. В качестве примера приведу строящийся жилой комплекс «Моменты. Репино»: в 45 минутах от центра Петербурга и одновременно в 10–15 минутах от залива и заповедника Хаапала, с тремя видами урбан-вилл (от компактных Smart на 104 кв. м до просторных Family с несколькими спальнями, кабинетами и хозблоками).

У группы компаний «КВС» есть загородный проект всего в 25 минутах езды от Петербурга — «Новое Сертолово». Это целый зеленый микрогород, где нет шума большого мегаполиса, но есть все необходимое для жизни: уже работают школа с инженерным уклоном и два детских сада, открыт собственный торговый центр, магазины, кафе и разные полезные учреждения. А на территории леса, прилегающего к кварталу, мы обустроили собственную экотропу «Заповедный лабиринт» (и это наша особая гордость!) — с беседками, качелями, лавочками и деревянными скульптурами. Плюс этой локации еще и в том, что жители «Нового Сертолово» смогут быстро добраться до горнолыжных курортов по соседству, а неподалеку раскинулось множество красивых озер — Сарженское, Медное и Светлое.