Legenda выкупила у «Группы ЛСР» проект строительства жилья на бывшем заводе «Севкабель». Эксперты оценивают сделку в 7 млрд рублей

Холдинг получил земельный участок площадью 10,2 га на Васильевском острове. Ранее на этой территории располагался обанкротившийся завод «Севкабель». Предполагается, что на участке появится около 100 тысяч квадратных метров жилья. В Legenda считают, что редевелопмент промышленных зон повысит привлекательность этой части острова у покупателей.

Проект строительства ЖК бизнес-класса «ЛСР. Василеостровский» собирался реализовывать застройщик СК «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»). Однако сделку по покупке закрыли с девелоперской компанией Legenda. Сумму сделки не раскрывают, но эксперты оценивают ее в 7 млрд рублей.

«Сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка компании. На Васильевском острове у "Группы ЛСР", пожалуй, самое большое количество квадратных метров как в стадии реализации, так и в планах строительства на ближайшие несколько лет, поэтому мы решили сконцентрироваться на реализации наиболее масштабных проектов», — рассказал генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — СЗ» Михаил Возиянов для «Делового Петербурга».

Руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов заявил, что сделку закрыли в короткие сроки. В компании пообещали учесть репутацию района, который стал модным местом благодаря соседству с «Севкабель Портом». А также в планах адаптировать проект к своим продуктовым стандартам с учетом этой концепции.

Территорию бывшего завода «Севкабель» площадью 14 га на Кожевенной линии, 39к5, компания ЛСР выкупила в декабре 2020 года. Аналитики подсчитали, что на территории могло появиться порядка 170 тысяч квадратных метров жилья. По оценкам экспертов, девелопер потратил на сделку 2,5-3 млрд рублей.

Проект жилого комплекса проектировала для ЛСР архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Предполагалось, что на территории появится 593 квартиры общей площадью 24 тысяч квадратных метров, еще 2 тысячи «квадратов» отводили под офисы. Кроме этого, в планах должны были предусмотреть паркинг на 73 машино-места и кладовки под корпусом №5. В другом здании (корпус №6) планировали возвести 287 квартир общей площадью порядка 10 тысяч квадратных метров, встроенные помещения и паркинг на 30 машин. Оба корпуса должна была объединить коммерческая зона с магазинами и ресторанами.