Мечтать не вредно: фантазируем о возможных преображениях городских локаций

Фахверковый дом построен в традиционном немецком стиле. Его характерные деревянные конструкции, декоративные элементы и неповторимый облик делают его настоящим украшением города. Однако годы и неблагоприятные погодные условия оставили на нем свои следы: стены нуждаются в ремонте, крыша требует замены, а внутренние помещения – заботы и внимания. Этот дом является жилым, и его жители дорожат им.

Реставрация фахверкового дома должна быть выполнена с уважением к оригинальным элементам здания. Нужно использовать традиционные материалы и методы, чтобы вернуть дому его первоначальный облик. Важно восстановить исторические детали, такие как резные элементы, деревянные балки и декоративные фасады. Также необходимо обеспечить современную безопасность и комфорт для жильцов, что крайне важно для сохранения здания.

После завершения реставрационных работ этот фахверковый дом может стать важным туристическим объектом в Самаре. А использовать просторную уличную зону можно для организации ярмарок местных производителей, гастрономических фестивалей, культурных праздников и мастер-классов по традиционным ремеслам, таким как резьба по дереву.

Мне кажется, что самый очевидный вариант – использование дома для организации званых ужинов с волшебной атмосферой: при свечах, с живой скрипкой и красивой сервировкой. А еще это здание будет прекрасно смотреться в роли исторического бутик-отеля или чайного домика, в котором будут проигрывать аудиоролики с историями людей, которые раньше жили в этом доме. А еще один сценарий – музей одной картины или дом детского творчества.

Фахверковый дом – конечно, гостиница! Чужеземец для чужеземцев и одновременно – символ сказки, волшебства, всего того, что туристы ждут от нового для себя города. А на первом этаже ресторанчик с домашней едой, который зимой будет превращаться в «глинтвейнешнюю»!

Фахверковый дом – особенный: он больше похож на декорацию из фильма или зарисовку из детских сказок. Я бы продолжила тему волшебства и открыла в этом здании детский кукольный театр. Чтобы перенести людей в атмосферу сказки, в «Диснейленде» для каждого аттракциона строят огромные инсталляции или здания, детализированные до мелочей и снаружи, и внутри. В Самаре сейчас набирают популярность Шлетуны – местные сказочные герои. И их дом я себе представляю именно так: можно придумать, что они заселились в этот дом, представить, каким был бы их быт, и создать локальную легенду для детей и взрослых. А еще открыть магазин с мерчем и игрушками, а зимой во дворе можно устанавливать огромную елку и устраивать тематический маркет. В целом, фантазировать на тему этого здания можно бесконечно.

Я помню, что там жил купец, который имел связи с южной Германией. Там могло бы быть немецкое консульство. Или, допустим, общепит с традиционной немецкой кухней.

Стилистика этого здания, типичная для крестьянской архитектуры многих стран Центральной и Северной Европы, может послужить отличной предпосылкой для размещения здесь музея Поволжских немцев.

Насколько я знаю, этот дом действующий жилой, но из общественных как будто больше напрашивается музейная функция. Здание – однозначно достопримечательность туристического маршрута, но приоритет для жителей – своя экосистема вокруг, так что тут полемический вопрос даже теоретически.

Фахверковый дом – это одна из городских загадок. Очень красивый дом, расположенный на второй линии, который не с каждого ракурса можно заметить, но ради того, чтобы полюбоваться этой жемчужиной, многие люди приезжают в Самару. На мой взгляд, в этом доме не должны жить люди – это идеальное место для камерного и лампового культурного центра для проведения выставок или вернисажей. Такой уютный галерейный дом, который смог бы оживить этот абсолютно мертвый кусок улицы, по которой никто не ходит, и помог запустить развитие территории.

Активная городская жизнь сейчас смещена в сторону от исторического центра Самары и, можно сказать, заканчивается на улице Венцека. Если бы в этом шикарном особняке разместились шоурумы самарских брендов и какое-нибудь кафе известной сети, то это смогло бы привнести больше жизни в кварталы от площади Революции в сторону Хлебной. Но при этом обязательно нужно сохранить все интерьеры и само ощущение шика внутри и рядом с особняком. Также там – внутри – должно быть общественное пространство, где можно встретиться с друзьями, и места для фото.

Особняк Неронова, который считается одним из самых старинных домов Самары, заслуженно получил статус объекта культурного наследия, поэтому использовать такую уникальную постройку для бизнеса крайне жалко. В Самаре не так много общественных пространств, которые занимаются обучением и развитием талантливых художников, а потрясающий каминный зал, лестничные группы и лепнина на потолке создают особенную атмосферу, которая будет гармонично сочетаться с «Домом искусств». В этом особняке можно было бы открыть новую художественную школу или перевезти уже существующую, организовать классы для юных художников или проводить открытые уроки для всех желающих научиться рисовать. Во дворе можно организовать летний сад с возможностью проводить там камерные вечера для творческого комьюнити города, каминный зал отлично подходит для лекций и мастер-классов известных российских и зарубежных художников. А на первом этаже можно проводить выставки и презентации локальных художников и учеников школы, чтобы жители города узнавали о талантливых самарцах. Хочется, чтобы такое красивое здание вдохновляло творцов на создание новых произведений искусства.

В особняк Неронова нужно перевести Управление финансами Министерства обороны, чтобы в освободившемся через дорогу особняке Сурошникова разместить какой-нибудь приятный музей для самарцев, туристов с теплоходов, как в 1930-е годы, когда там был краеведческий музей.

Как реставратор я вижу в старом особняке, который когда-то был символом утраченной эпохи, огромный потенциал для создания уникального театрального пространства. Превращение исторического здания в театр – это не только возможность сохранить архитектурное наследие, но и создать культурный центр, который привлечет как местных жителей, так и туристов.

Первым шагом в этом процессе будет тщательная оценка состояния здания. Нужно сохранить его исторические элементы: лепнину, оригинальные двери, окна и лестницы. Эти детали создадут атмосферу, которая будет дополнять театральные постановки. Я предлагаю сохранить старинные интерьеры в фойе и зрительном зале, чтобы создать контраст с современными технологиями сцены.

Сцена может быть расположена в просторном зале с возможностью трансформации. Можно использовать механизмы для изменения ее конфигурации: это позволит ставить как драматические спектакли, так и музыкальные представления или даже танцевальные шоу. За сценой будет организовано пространство для артистов с гримерными комнатами и репетиционными залами.

Театр будет не только местом для постановок, но и культурным центром. Можно организовывать мастер-классы по актерскому мастерству, лекции о театральном искусстве и выставки местных художников. Это привлечет разнообразную аудиторию и создаст активное сообщество вокруг театра. Для привлечения туристов нужно разработать специальные программы: экскурсии по особняку с рассказами о его истории, а также о знаменитых спектаклях и артистах, которые здесь выступали.

В этом доме безумно красивые залы. Я вижу там библиотеку и читальный клуб. Что-то связанное с неторопливым времяпрепровождением. Опять же ДК новой формации.

Это здание может быть общественным: в реальности ожидается почта или что-то в этом роде, а в моих мечтах – какой-нибудь книжный магазин или open space, но место, к сожалению, не самое проходимое. Для ресторанов и заведений у здания неудачная планировка.

Этот особняк идеально подходит для театра любого формата: от классической молодежной студии или театра одного актера до современных форматов – иммерсивного, плейбэк или музыкального при свечах. А еще здесь можно организовать джаз-клуб или галерею: в традиционном стиле или цифровом формате.

Удачная угловая ориентация, наличие – скорее всего – дворового пространства и удаление от оживленных улиц – на мой взгляд, это решающий фактор для жизни объекта, как вещи самой в себе. И просторный внутренний двор, несомненно, станет подспорьем для реализации самых смелых проектов. Я погуглила историю и нашла прошение о возведении дворовых служб в лучших традициях: деревянный флигель на каменном фундаменте, каменная баня, кладовая со сводом, каретный сарай и амбар некогда образовывали довольно обширное и многозадачное пространство двора.

Для меня особняк Неронова – это, пожалуй, самый сложный из представленных объектов. Во-первых, потому что у меня много личных воспоминаний, связанных с этим зданием: когда-то здесь располагалась редакция газеты «Защитники Отечества», в которой я часто бывала в детстве. Во-вторых, уже принято решение, что в нем разместится логистический центр Почты России. Тем не менее, давайте попробуем пофантазировать: как можно использовать это очень красивое, причем не только снаружи, но и внутри, здание, расположенное в самом ядре исторического центра города? Лично мне хочется, чтобы там бурлила жизнь, поэтому предложила бы открыть здесь школу искусств, которая смогла бы объединить разные направления: музыку, живопись и лепку. У меня есть как минимум два аргумента в пользу этой версии! Начнем с того, что это один из самых больших особняков города, поэтому места точно хватит. А еще во время войны здесь работал детский сад, поэтому мне хочется «поселить» сюда что-то, связанное с детством.

Особняк, построенный в готическом стиле, является выдающимся образцом архитектуры своего времени. Его высокие арочные окна, изящные карнизы и детализированные фасады – все это свидетельствует о мастерстве его создателей. Но, к сожалению, годы не пощадили этот шедевр. Стены покрыты трещинами, крыша нуждается в замене, а внутренние помещения требуют серьезного ремонта. Сегодня этот особняк – жилой дом, и его жители дорожат им как наследием, которое передавалось из поколения в поколение. В нашем городе больше нет подобных зданий, и важно сохранить этот шедевр архитектуры как часть нашего культурного наследия.

Реставрация должна быть выполнена с максимальным уважением к оригинальным элементам. Необходимо использовать традиционные материалы и методы, чтобы вернуть особняку его первоначальный облик. Это включает восстановление исторических деталей. Кроме того, необходимо обеспечить современную безопасность и комфорт для жильцов. После завершения реставрационных работ этот особняк может стать важным туристическим объектом. Особой изюминкой станет организация регулярных экскурсий с профессиональными гидами, которые расскажут об истории здания, его архитектурных особенностях и интересных фактах из жизни его обитателей.

Я не эксперт и глубоко погрузиться не могу, мое мнение может звучать несколько профанно, но я все же дам свой комментарий как художник. Первое, что я бы сделал – это проникся сутью места и здания. Если мы говорим о неоготическом доходном доме, то мне кажется, что было бы здорово вернуть зданию свои функции – быть доходным домом. Безусловно, месту необходимо интегрироваться в новую реальность с учетом вызовов времени. Сегодня доходный дом – это большое здание с множеством квартир, которое можно найти на букинге. Было бы здорово, если это был бы проект в неоготическом стиле, где можно снять аппарты. Это прикольно, я бы снял такую квартиру. И я уверен, что это вполне рабочий бизнес.

В случае с домом Субботиной-Мартинсона история все сделала так, что лучше не придумать. Сегодня здание нужно просто беречь: оно создано, чтобы в нем красиво жить. Вот только с «красиво» вопрос: хотелось бы восстановить все разрушенные или демонтированные элементы, придав зданию первозданный вид. Такие дома часто выкупают полностью, пересобирая под формат «клубного дома» в исторической части города, но для этого потребуются большие инвестиции, потому что необходимо сделать тотальный ремонт всех внутренних коммуникаций и общих пространств. Уверена, многие хотели бы жить в центре города в историческом здании, поэтому спрос на такую недвижимость будет высок. Я знаю, что жители дома его любят, мечтают о реставрации памятника архитектуры и не хотят никуда уезжать. Поэтому мне хочется только пожелать, чтобы их мечты сбылись, дом восстановили, а мы могли любоваться зданием, прогуливаясь по городу.

В этом здании напрашивается гостиница.

Загадочный объект! У меня была большая реставрационно-реновационная практика по возвращению к жизни именно декора/убранства, поэтому всегда обращаю внимание на лепнину, изразцы, мозаику и другие элементы – с этой точки зрения здесь для архитектора очень интересная работа. Не зная планировки, по фасадам и оконному ритму можно предположить коридорную систему залов – здесь возможна нарезка на отдельные комнаты-мастерские, а это как будто больше история резидентов, чем что-то общественное в понимании большой заинтересованности горожанами. Еще пара спорных аргументов в пользу этого варианта – тихая улица и отсутствие удобного подъезда/парковки.

Дом Субботиной-Мартинсон мог бы стать гостиницей премиум-класса вроде «Дома Сивре». Но поскольку дом уже напитан духом коммуналок, которые там были дольше, чем доходный дом, возможно, целесообразно сделать там студенческое общежитие Педагогического университета, находящегося неподалеку.

В этом здании можно обустроить гостиницу в готическом – это будет отличать ее от других маленьких отелей – стиле или «Дом с привидениями», в котором у каждого этажа будет своя функция. В цоколе, например, можно открыть ресторан «В темноте» по типу московского. На первом этаже будет сувенирный магазинчик, на втором можно организовать зал для виртуальных путешествий в VR-очках и квестов, а на третьем можно разместить стилизованные номера: номер тишины, номер волшебника и так далее. Двор тоже можно будет использовать по максимуму: здесь достаточно места для парковки и амфитеатра, в котором можно будет проводить спектакли и мини-концерты.

Потрясающий готический особняк Субботиной-Мартинсон – это жилой дом, поэтому хочется сохранить его жилую функцию. И даже европейский флер этого дома можно сохранить. Мне кажется, тут будет здорово смотреться небольшой музей-квартирник, как «Квартира китобоя» в Калининграде – музейная квартира в обычном жилом доме. Почему бы не устроить такое же пространство в Самаре? Насколько я помню, в этом доме бывал Керенский, а еще много говорят о масонской ложе, которая здесь заседала. Уверена, здесь может получиться небольшой локальный туристический объект с отсылкой к историческому прошлому.

Я видел европейский архитектурный кейс, когда у полуразрушенных зданий почти целиком меняли внутрянку, но при этом сохраняли фасады и контуры. Симбиоз старого и нового. Доходный дом Егорова-Андреева – это памятник эпохи, здесь я бы применил подобный подход – сохранил живописную руинированность, похожую на римскую эстетику. Риму эти руины к лицу. Я часто говорю о том, что местами Самара чем-то похожа на Флоренцию позднего Средневековья. Часто руины бывают очень красивыми и фактурными.

Изысканные линии, уникальные декоративные элементы и художественные детали этого дома делают его настоящим произведением искусства. Реставрация здания может стать началом новой жизни для него и для нашего города в целом. После реставрации дом может стать выставочным пространством для местных художников и творческих коллективов – это позволит привлечь внимание к современному искусству и создать платформу для обмена идеями и опытом. А внутренние помещения доходного дома можно преобразовать в уютную кофейню с атмосферой начала XX века и оставить место для небольшого магазина, где будут представлены работы местных мастеров и ремесленников, чтобы поддержать их творчество.

Я видела несколько пугающих проектов реставрации в стиле офисных зданий с остеклением разрушенной части дома и очень надеюсь, что они так и останутся на бумаге. Мне кажется, здание и его планировка идеально подойдут для открытия апарт-отеля в исторической части города. Лепнина на потолках, красивые балконы и просторное фойе – все это можно и нужно сохранить, дополнив современными дизайнерскими решениями. Интерьер и концепция пространства помогут совместить красоту сохранившейся истории и актуальные решения, чтобы привлечь поток туристов. Бонусом этого здания можно считать отдельное помещение на первом этаже с большими витринами, в котором можно расположить кафе для постояльцев отеля и жителей города.

Мне нравится этот объект, хотя по факту от него остались только фасадные стены, да и те не полностью. Жалко и соседствующий деревянный домик – такой контраст можно было использовать на благо, объединив две эпохи в один концепт. Увы, сейчас у нас есть только хорошая локация. Невооруженным глазом видно, что масштаб вложений должен быть пропорционален насыщенности и статусности здания, но, если совсем мечтать, я бы вернула исторические корни и воссоздала здесь шоурумы фабрики или мастерской кожевенного/обувного дела: с демонстрацией процесса производства, мастер-классами, ремесленными практиками и ретроспективами, объединив их в фонд искусства.

Перед тем, как фантазировать, как можно использовать дом Егорова-Андреева на Некрасовской, его надо просто восстановить: там же сейчас деревья растут внутри дома. И этот дом, конечно, очень жалко – это одна из самых плачевных историй, с которой может сравниться только история реального училища. Какую функцию там можно реализовать? Пожалуй, там можно было бы расположить какие-то офисы, потому что их всегда не хватает. Или организовать креативный кластер формата «Дома 77» или «Станкозавода» и заселить здание творческими компаниями. Например, там могла бы работать редакция Собака.ru!

Я вижу три функции у этого здания: коммерческую, творческую или культурную. Здесь будут здорово смотреться галерея бутиков, творческая галерея с мастер-классами и выставками или библиотека с лекциями, кофейней и поэтическими вечерами. А еще можно устраивать здесь промысловые выставки-ярмарки с дегустациями продуктов местных фермеров и локальных виноделов – наличие просторного дворового пространства открывает новые горизонты в решении этой задачи.

При сохранении внешнего фасада можно было бы снести или отремонтировать остальную часть здания, целесообразность была бы определена в ходе экспертизы. Я видел множество таких вариантов в Питере, где к старому фасаду пристраивают полностью новое сооружение. Самое главное в этой истории – сохранить фасад, чтобы не терялась связность пространства и старого города. Назначение не принципиально в рамках таких целей, нашелся бы инвестор. По функционалу в данном месте может быть все что угодно: от жилого до офисного, от общественного до приватного.

После противоаварийных работ и возведения стеклянного «купола» над дырой в крыше, в здании можно разместить центр общественных организаций, которые занимаются сохранением наследия, и перевести сюда Управление охраны памятников. А в помещении под стеклянным куполом – сделать музей самарского наследия.

Думаю, что после хорошей реконструкции дом Егорова-Андреева вполне мог бы стать жильем премиум-класса, с квартирам на пол-этажа или на весь этаж. Я постоянно смотрю на вывеску «Самарские торговые ряды» и думаю, что на его трех этажах мог бы разместиться какой-нибудь флагманский магазин вроде Lime на Кузнецком мосту.

Мы должны задуматься, как можно преобразовать здание, а не уничтожить его: снос приведет к утрате архитектурного памятника и части нашей культурной памяти. Я предлагаю рассмотреть возможность преобразования кинотеатра в детский центр творчества или в художественную школу, где дети смогут обучаться живописи, музыке, актерской игре и другим видам искусства. Это решение позволит сохранить здание и вдохнуть в него новую жизнь. К тому же в нашем городе не хватает мест, где дети могли бы развивать свои творческие способности.

Это здание идеально подходит для организации молодежного Центра досуга или общественного центра: с кружками, мини-кинозалами, компьютерным клубом и скейт-площадками.

Читали про планы снести его и построить на его месте школу искусств. Самые глупые планы из услышанных за последние годы, когда по всему миру, включая Россию, расцветает эра редевелопмента. Если уж и делать школу искусств, то только путем реконструкции этого шикарного здания, причем опять же – вывеску необходимо обязательно восстановить в исходном виде. Главная ценность места – его история. Без истории – нет будущего. Ни один безликий новодел не сможет сравниться по яркости образа с историческим зданием, где грамотный архитектор бережно и красиво сумел сохранить следы времени и вписать новую функцию с элементами современного дизайна, стоит ли говорить, что для школы искусств приспособление кинотеатра «Юность», принимая во внимание, разумеется, и его название, стало бы идеальным вариантом для всех заинтересованных сторон. Печально, что даже в молодых чиновниках по сей день живут постулаты старых модернистов, излюбленным методом которых было снести все и построить заново. Давно уже пора понять, что историю следует беречь, если мы хотим иметь хоть какое-то внятное будущее, а у наследия Самары – огромнейший потенциал. Причем не только у дореволюционного, но и у советского. «Юность» forever!

«Юность» на Безымянке, окруженная потрясающим сталинским модерном, еще хранит в себе дух старого рабочего района, поэтому, мне кажется, там нужно сохранить культурную функцию. Вот только пусть это будет не только кинотеатром: я бы разместила там Музей Безымянки или Музей трудовой славы.

Безымянка – это отдельная история для нашего города. Специалисты редко уделяют внимание этой локации, хотя я бы, конечно, на вашем месте «прошлась» по Юнгородку, где очень много интересного. Но, если говорить про этот кинотеатр, прямая линия метро подчеркивает необходимость привлечения обратного трафика, и это может быть интересным, если сама функция будет чуть более уникальной, чем арт-кластер в обычном понимании: в отдалении от центра нужно умножать на риски или рассчитывать только на «локальную» аудиторию. По самой структуре прежние кинотеатры хорошо переформатируются на новый лад внутри из-за рациональной структуры, если мы говорим фантазийно, без смет и прочих аспектов. Но по факту таким параллелепипедом сложно кого-то удивить.

В России есть реализованные проекты по реконструкции советских кинотеатров. В части проектов кинотеатр просто сносят, но, мне кажется, куда интереснее переосмыслить существующее пространство, вдохнув в него новую жизнь. Я читала несколько статей о том, что архитекторы Apple якобы воруют идеи, копируя советские постройки. Но почему бы нам не отзеркалить эту ситуацию и не сделать реконструкцию кинотеатра в лучших традициях сторов Apple? Отделка фасадов, витражи и входные группы, минималистичные вывески, много воздуха и света – может получиться стильно и современно. В самом пространстве можно сделать общественный центр с досугом для жителей Промышленного района, организовать на первом этаже фуд-холл с разными гастроконцепциями, а на втором этаже устроить просторный коворкинг, который может стать местом притяжения для большого количества фрилансеров. Дополнительной опцией может стать лекторий и студии для проектов с групповыми занятиями. А еще в Азии набирают популярность медиавыставки: teamLab Planets в Токио, Art museum в Пусане и Futura в Сеуле. Пространство кинотеатра идеально подойдет для таких инсталляций и превратит городской район в центр современного искусства.

Я оставил бы суть этого здания и сохранил бы вывеску, она действительно красивая. А внутри хорошо бы смотрелся современный Дом культуры, может быть, что-то связанное с молодежью. У здания любопытная аура, аура юного поколения, того, что только начинается. Дом юности.