Есть люди, которые меняют облик города и его культуру. Их проекты становятся настоящими темами для обсуждений, а их смелость вдохновляет. Они прокладывают новые пути в таких сферах, как медицина, туризм, дизайн и ресторанный бизнес, смело раздвигая границы традиционного. Работая в разных областях — от медицины и недвижимости до туризма и дизайна, они объединены одной целью: ломать шаблоны и идти вперед. В нашем новогоднем выпуске мы исследуем, что наполняет их энергией, о чем они мечтают и как планируют вновь удивить Сочи в грядущем году. Это люди, которые формируют атмосферу, ставшую визитной карточкой нашего города!
- Татьяна Бурлаковская
Основатель, генеральный директор и идеолог компании Golden Brown
Какие изменения, на ваш взгляд, ждут рынок курортной недвижимости в новом году?
Рынок курортной недвижимости в 2025 году, на мой взгляд, продолжит динамичное развитие, формируясь под влиянием двух ключевых трендов: роста внутреннего туризма и трансформации потребностей инвесторов.
Во-первых, мы видим устойчивый интерес к регионам с уникальными природными и культурными ресурсами, таким как Алтай и Калининградская область. Эти направления обладают значительным потенциалом для развития премиальной недвижимости благодаря своей экологичности, исторической ценности и транспортной доступности. Во-вторых, курортная недвижимость все чаще воспринимается не только как место отдыха, но и как актив с высокой доходностью. Современные покупатели ищут объекты с развитой инфраструктурой, которые могут одновременно приносить прибыль и оставаться комфортными для личного отдыха.
Какой совет вы бы дали тем, кто хочет инвестировать в недвижимость?
В первую очередь важно определить цели: пассивный доход, сохранение капитала или рост его стоимости. В зависимости от этого можно строить стратегию. Мои основные рекомендации: изучите рынок и направления. Сочи, Крым, Архыз, Калининград и Алтай — регионы с растущим интересом и высокими перспективами. Анализируйте ликвидность: необходимо учитывать не только текущую стоимость объекта, но и его потенциал роста в будущем, особенно если речь идет о зонах с развивающейся инфраструктурой. Сотрудничайте с профессионалами: опытная команда поможет вам не только подобрать наиболее выгодный объект, но и грамотно сопровождать сделку, минимизировав риски. Обращайтесь в Golden Brown. Помните, что успех инвестиций напрямую зависит от качества подготовки и анализа рынка.
Какое самое яркое событие подарил уходящий год?
Уходящий год стал для нашей компании временем активного развития. Мы укрепили позиции на рынке в ключевых регионах, таких как Сочи, Крым, Архыз. Эти направления продемонстрировали свою привлекательность для инвесторов, и я рада, что мы смогли удовлетворить растущие запросы клиентов. Самое же ценное для меня — видеть, как наша работа помогает клиентам достигать их целей, создавая комфортные условия для жизни и успешные инвестиционные проекты.
Что бы вы пожелали себе в новом, 2025 году?
В 2025 году я хочу сохранить уверенность в принятии стратегических решений и развивать бизнес, выходя на новые уровни качества и масштаба. Особый акцент я планирую делать на расширении предложений в уникальных курортных регионах России, чтобы предоставлять еще больше возможностей для успешных инвестиций. Также я желаю себе и команде сохранять вдохновение, ведь именно оно помогает находить нестандартные решения и воплощать в жизнь амбициозные проекты. Не менее важен баланс между работой и личной жизнью. Поддержка близких — мой главный источник энергии и мотивации. Пусть 2025 год станет годом смелых идей, масштабных достижений и новых горизонтов.
Информация: goldenbrown.group
Реклама goldenbrown.group ИП Бурлаковская Татьяна Игоревна, ИНН 772971743700, 0+
- Алена Склярова
Руководитель отдела продаж ЖК «Светский лес», ГК «ТОЧНО»
2024 год запомнился рекордной ипотечной ставкой. Какие изменения, на ваш взгляд, ждет рынок курортной недвижимости в новом году?
Курортную недвижимость ждет новый виток развития и стабильный интерес со стороны покупателей со всей страны. В начале года, чтобы сохранить привлекательность приобретения недвижимости и для инвесторов, и для конечных покупателей, застройщики будут предлагать более гибкие инструменты для покупки. В первую очередь это касается возможностей рассрочки, где первоначальный взнос будет максимально приближен к его размеру в ипотечных программах, а сроки рассрочки будут доходить в среднем до 3 лет по новым проектам. Ставки и более оптимальные предложения по ипотеке мы, скорее всего, увидим не раньше весны.
Какой совет вы бы дали тем, кто хочет инвестировать в недвижимость?
Начать новый год с приобретения лотов в интересных и перспективных проектах. Обратить фокус внимания на курортную недвижимость — это направление не теряет привлекательности и стабильно показывает самую большую емкость рынка. Будет более оптимально совмещать в своем инвестиционном портфеле разные лоты: как квартиры и апартаменты в стадии строительства, так и готовые объекты. Важно обращать внимание на внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов, а также на репутацию, объем ресурсов и надежность девелопера. В процессе инвестирования нужно уметь смотреть в будущее и заблаговременно видеть перспективы локаций и проектов. Поэтому в 2024 году наша компания вывела на рынок сразу три новых жилых комплекса в самых инвестиционно привлекательных приморских городах — Сочи, Новороссийске и Анапе.
Какое самое яркое событие подарил уходящий год?
2024‑й был невероятно насыщенным и интересным как для нашей компании, так и для меня лично. Большая часть событий была сосредоточена вокруг запуска новых проектов и стартов продаж. ГК «ТОЧНО» стала одним из лидеров по объему строительства жилья на Черноморском побережье. Самое знаковое и яркое событие — это наша жилая премьера в городе Сочи, проект «Светский лес». Мы вышли на новый рынок с совершенно уникальным проектом, который поражает своей наполненной внутренней инфраструктурой и концептуальностью. Это масштабный жилой комплекс в Сочи, при этом мы его реализуем в рамках комплексного развития территорий, поэтому понимаем ответственность и хотим воплотить проект в жизнь в традициях ГК «ТОЧНО» — сделать еще лучше, чем обещаем.
Что бы вы пожелали себе в новом году?
Новых успехов и чуть больше выходных. (Смеется.) В таком динамично меняющемся и во многом хаотичном мире хочется пожелать себе и всем остальным иметь опору, терпение и уверенность в своих силах. Порой ты не знаешь, что произойдет завтра, но веришь в себя, свои таланты, свою решительность сделать все, что в твоих руках. А еще желаю быть смелым в новых начинаниях, проектах, идеях и в своих мечтах. Не забывать благодарить и поддерживать близких и свою команду. И конечно, верить в чудо!
Информация: svetskij-les.ru
Застройщик: ООО «СЗ "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф. Рассрочку предоставляет застройщик.
Реклама svetskij-les.ru ООО «СЗ "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"», ИНН 2366034887, 0+
- Марат Воробьев
Основатель агентства недвижимости Vorobev Realty Group
2024 год запомнился рекордной ипотечной ставкой. Какие изменения, на ваш взгляд, ждет рынок курортной недвижимости в новом году?
Застройщики будут предлагать скидки в размере 15–30% для стимуляции спроса. Особенно это коснется сегмента комфорт-класса. В сегменте бизнес- и элит-класса дисконт будет меньше. Однако в одном большом гостиничном комплексе ожидаются существенные скидки в первом полугодии 2025 года на некоторый объем номеров. Будут появляться выгодные предложения от подрядчиков со скидкой до 40% в определенных строящихся проектах. Спред между первичкой и вторичкой будет уменьшаться. Подешевевшую вторичку будут выкупать те, у кого есть наличные, и они не доверяют банкам. Недвижимость в Сириусе, в новых домах в центре Адлера и золотом треугольнике Сочи покажет рост 10–15%. Хорошо будут покупать загородную недвижимость в Красной Поляне. Аренда жилой недвижимости будет дорожать из-за высокой ставки по ипотеке. Цены на аренду гостиничных номеров в отелях 4 и 5 звезд покажут новые рекорды. В отеле 4 звезды снять номер на сутки в среднем по году обойдется в 30 000 рублей. В пяти звездах — 40 000. Поэтому выгодно покупать гостиничные номера ГК 4–5 звезд. Особенно 5 звезд.
Какой совет вы бы дали тем, кто хочет инвестировать в недвижимость?
Найти своего эксперта по недвижимости на рынке и с его помощью держать руку на пульсе (отслеживать «вкусные» предложения). Инвестировать в покупку гостиничных номеров в отелях 4 и 5 звезд. Инвестировать в загородную недвижимость для сдачи в аренду по направлению в Красную Поляну и в самом посёлке. Если вы сами строите «загородку» для дальнейшей перепродажи, то отдайте ее в управление отельеру и продайте как бизнес. Так быстрее и больше заработаете.
Какое самое яркое событие подарил уходящий год?
Я создал и успешно провёл конференцию по инвестициям в недвижимость «Инвестиции в наследие». На нее приехали спикеры и участники из разных городов. Все благодарили за высокий уровень организации и пользу знаний.
Что бы вы пожелали себе в новом, 2025‑м?
Жениться.
Информация: t.me/expert_marat
Реклама t.me/expert_marat ИП Воробьев Марат Вячеславович, ИНН 525404915030, 0+
- Карина Луспарян
Руководитель отдела продаж ГК «НОСТА» в Сочи
Уходящий год запомнился рекордной ипотечной ставкой. Какие изменения, на ваш взгляд, ждет рынок курортной недвижимости в новом году?
Когда речь заходит о курортной недвижимости, невозможно не упомянуть Сочи. Здесь все функционирует совершенно иначе, чем в других городах. Мораторий на строительство многоквартирных домов способствовал уравновешиванию спроса и предложения в этом регионе. Со временем, безусловно, мы увидим превышение — это вопрос 5–7 лет. Выдающиеся проекты, такие как апарт-отели под управлением крупных операторов, становятся более ценными на фоне ограниченного числа интересных объектов. Сочи имеет потенциал стать «русским Монако».
Какой совет вы бы дали тем, кто хочет инвестировать в недвижимость?
Инвестируйте сейчас, пока цены не достигли пика, а они, безусловно, к нему подойдут. Исследуйте рынок, исследуйте районы с потенциалом роста, определите тип недвижимости с учетом рисков и доходности. Проанализируйте конкурентов и выделите уникальные и высоколиквидные объекты. Используйте выгодные предложения от застройщиков и диверсифицируйте вложения. Налаживайте связи с другими инвесторами и брокерами для обмена опытом, это может помочь избежать распространенных ошибок и увеличить вашу прибыль.
Какое самое яркое событие подарил уходящий год?
2024 год выделился, конечно же, объединением группы компаний под единым брендом — «НОСТА». Одним из значимых событий в Сочи стал старт продаж ЗК «Лесочи». Агенты стояли в очереди несколько дней, чтобы получить долгожданную бронь. В первый день было зарезервировано 32% лотов. Конец года мы завершили ярким запуском апарт-отеля COSMOS STAY OLGINKA MOREOL'. В первые сутки было забронировано 40 апартаментов, что служит явным свидетельством интереса к проекту.
Что бы вы пожелали себе в новом, 2025‑м?
Новый год — это всегда волшебство и ожидание чуда. Но мы часто забываем, что чудо зависит от нас самих. Главное — делать первые шаги к осуществлению своих мечтаний. Желаем здоровья и мирного неба над головой!
Информация: гк-носта.рф
Застройщик: АО «РЕМИДА». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Реклама гк-носта.рф АО «РЕМИДА», ИНН 7743871770, 0+
Комментарии (0)