А каким еще может быть будущее у тех, кто умеет грамотно распределять деньги, вкладывать и преумножать? Только стабильным и обеспеченным. А как в него прийти, вам подскажет основатель агентства Shepel Capital и гуру на рынке недвижимости Юлия Шепель.
Год назад вы давали обзорный эфир по развитию рынка в Сочи. Давайте проанализируем: что сбылось, что осталось и что будет дальше?
Не хочу показаться нескромной, но сбылось все. Мой опыт в работе с недвижимостью и налаженные связи с источниками информации помогают делать прогнозы с вероятностью 98 %, еще 2 % оставляем на такие явления как пандемия, которые от нас просто не зависят. В остальных случаях я даю самый полный прогноз и рекомендации в соответствии с ним. Касаемо того, что будет дальше: Сочи перестает быть просто городом на юге России, его развивают как мировой курорт. Отсюда делайте выводы сами, куда лучше вкладывать денежные средства.
Закончится ли «лихорадка» по Сочи?
Не закончится никогда. Дефицит недвижимости уже начался и дальше будет только больше. Есть реальные кейсы, которые позволяют прогнозировать рост стоимости прежде всего элитной недвижимости, ее сейчас очень мало и интересные входные билеты в эту нишу практически закончились. Но шансы войти в соинвестирование пока еще есть, главное найти грамотных экспертов и надежную инвестиционную компанию. Такую как наша, например.
Каковы перспективы таких инвестиций?
Возможны крупные инвестиции — это пулы от 300 млн и выше, мелкие — от 50 млн. В соинвестирование можно входить имея 5 млн. В том случае если денег меньше, советую брать ипотеку и не бояться. Единственное, в варианте с Сочи нужно обязательно иметь деньги на первоначальный взнос. Без него вам в редком случае повезет только с вторичной недвижимостью. В рамках интервью рассказать обо всем подробно невозможно, все индивидуально, и давать конкретные рекомендации я могу только имея вводные данные под конкретного клиента. Поэтому советую не строить воздушные замки и не руководствоваться фантазиями, а записаться к нам на консультацию онлайн или офлайн.
Какие виды ипотек есть на сегодня и в чем между ними разница?
Популярные: транш-ипотека, военная, субсидированная, с господдержкой, также предлагаются ипотеки от застройщиков. Все они разработаны под разные слои населения, их потребности и возможности. Большой плюс ипотеки в том, что вы вкладываете минимальную сумму личных денежных средств, год-два выплачиваете ежемесячный платеж и можете получить прибыль. Самый быстрый цикл сделки, конечно, в Сочи. Другие города Краснодарского края или Ростовской области, которая недавно тоже открылась как регион для инвестирования, предполагают некоторый запас времени и терпения у инвестора. У нас работает один из лучших ипотечных брокеров края, и он как раз может дать полный обзор по этой теме для каждого клиента.
Если не приобретать апарты для сдачи, как еще можно заработать на рынке недвижимости?
А почему вы считаете, что это единственный способ заработка? Да, он популярен, но есть еще и другие, в том числе вариант с капитализацией. Доход от аренды дает возможность получать стабильную прибыль и не привязываться к конкретной локации, в этом есть безусловные плюсы. Но вы также можете приобрести недвижимость с целью перепродажи или для реализации по более выгодной стоимости.
Как попасть под патронаж конкретно к вам?
Заполнить анкету — она есть в шапке профиля моего инстаграм, записаться по телефону, затем заключить договор, оплатить услуги организации и можем приступать к плодотворной работе.
Сайт: u-bereg.ru
Фото: архивы героини
Комментарии (0)