Во многих российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%. Пермь в их числе.
По данным витрины недвижимости Restate, рост стоимости жилья на первичном рынке в Перми составил 127%. Если в августе 2019 года квадратный метр продавался в среднем 68 тыс. рублей, то в конце июля 2024 года цена выросла до 143 тыс. рублей. Вторичное жилье в Перми подорожало не так сильно — на 80%. В 2019 году стоимость квартиры была в среднем 59 тыс. рублей за квадратный метр, а в 2024-м она дошло до 106 тыс. рублей.
На первичном рынке цены начало существенно расти летом 2019 года, когда произошла реформа, связанная с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета. «То есть себестоимость строительства увеличилась на процент, который забирали себе банки. Но главная причина резкого роста цен – это, конечно, льготная ипотека, которая появилась позднее — в 2020-м. Она сделала свое дело — поддержала строительный бизнес в трудный момент (пандемия, а затем – санкции), но и доступность нового жилья для тех, кто действительно в нем нуждался (а не инвесторов) сильно уменьшил. Тем не менее, даже после отмены главной льготной программы маловероятен откат цен назад – слишком сильны инфляционные процессы в экономике», — объяснил руководитель Restate Андрей Добрый.
Ранее мы рассказывали о том, что Пермский край попал в топ-20 регионов по количеству сданных новостроек.
Информационный обзор редакции.
Комментарии (0)