Как купить недвижимость от России и Азии до Доминиканы и Кипра в один клик?

Click делает упор на новостройки. Почему не вторичка?

Александра: Раньше считалось, что купить квартиру в новостройке стоит бешеных денег. Люди даже не могли предположить, что они могут позволить себе квартиру в новостройке, что это выгоднее. Наша задача — показать, как изменился рынок, какие варианты и ипотечные программы предлагают застройщики.

Эдуард: Сейчас на рынке все ориентируются не на цену квартиры, а на месячный платеж и первоначальный взнос. Квартиру в новостройке за счет ипотечных программ сейчас покупать выгодней всего. Разница по платежу — почти в два раза!

Да и просто, согласитесь, в новом доме приятней жить: продуманные планировки, дизайнерские холлы, современные материалы, колясочные и велосипедные, системы входа Face ID и другие новые технологии, которые делают жизнь лучше. Новостройки — двигатель всего.

Александра: Кстати, услуга подбора новостройки абсолютно бесплатна.

Некоторые клиенты следуют принципу: нам не нужен риелтор, мы сами выберем квартиру напрямую у застройщика. Так зачем обращаться к агенту-брокеру?

Эдуард: Ни один человек, который продает услугу, не будет говорить о минусах своего продукта. Так и застройщик расскажет только о своем доме и своих преимуществах.

Риелтор видит полную картину рынка недвижимости в Перми. Мы можем предупредить клиента о высоких коммунальных платежах, некачественной отделке или неудачной локации.

Почему популярно такое направление как кросс-регион?

Александра: Покупка квартиры — это актуальный способ сохранения денежных средств. Бетон — одна из самых надежных инвестиций. Неоспоримый факт — квартиры растут в цене с каждым годом.

Как происходит покупка недвижимости в других регионах России?

Эдуард: Мы можем помочь с покупкой недвижимости в любом городе России. Все процессы — от видео-экскурсии и просмотра планировочных решений с расставленной мебелью до электронной регистрации в банке — проходят, не выезжая из Перми.

Еще одно ваше направление «Click-инвестиции», которое занимается продажей недвижимости на Северном Кипре, в Таиланде и Доминикане. Почему именно эти локации?

Александра: Это растущие, не перенасыщенные локации, а значит — выгодные для инвесторов. От перепродажи недвижимости там можно заработать до 50% годовых: вкладывая 4 млн, через год можно получить 2 млн — это очень много. Для сравнения, инвестируя в России, цикл сделки идет гораздо медленней.

Почему международные инвестиции пользуются спросом?

Александра: В Латинской Америке с большим удовольствием отдыхают американские и канадские туристы, а они готовы платить много. К тому же мировая тенденция уходит от принципа «все включено». Люди едут отдыхать, не привязываясь к какому-то отелю. Туристы арендуют апартаменты и виллы и путешествуют самостоятельно. Следуя этому веянию, международные застройщики возводят целые комплексы, где есть все: рестораны, магазины, поля для гольфа, конные клубы, серф-школы.

Не менее важно — в Латинской Америке нет сезонности, туристы отдыхают там круглый год.

Нашим инвесторам мы предлагаем вложиться в стройку и продать недвижимость на этапе строительства. Это решение приведет к максимальной выгоде, потому что, например, американцы покупают вторичку в Доминикане, как пермяки дачи в Усть-Качке.

В вашей команде работают молодые ребята, но все они уже профессионалы, которые заключают сделки не только в Перми, но и в регионах. Как вы готовите команду?

Эдуард: Когда я начинал работать в сфере недвижимости, схема работы была абсолютно иной. Условно, в течение недели новичка обучают основам, а после отправляют в свободное плавание: ты самостоятельно ищешь клиентов, ведешь переговоры и заключаешь сделки. Нужно было пройти через огонь, воду и медные трубы. (Смеется.) Это устаревшая схема, от которой мы отошли.

Александра: Для наших агентов-брокеров проводился трехнедельный образовательный курс. Где мы в формате геймификации — с квизами и викторинами — вещали обо всех новостройках и ипотечных программах, а также раскрывали нюансы, к которым мы пришли сами в ходе своего жизненного опыта. Все проходило очень весело, с юмором, дискуссиями и даже призами.

После курса ребята учатся работать по готовым заявкам, самостоятельно генерировать их и находить клиентов. Но даже здесь мы не оставляем их, а на каждом шагу ведем за ручку: ходим на экскурсии, присутствуем на встрече с клиентом, при подписании договора и на сделке в банке. Во время первых двух-трех сделок не отпускаем и не бросаем, они под нашей защитой.

Расскажите о мировоззрении команды Click.

Александра: У Эдика есть такая позиция — он продает только то, где сам бы хотел жить. На этом строится вся концепция Click — даже не пытаться продать квартиру, в которой сами не уверены. Это важно, как для нашей репутации, так и для самочувствия наших клиентов в новой квартире даже спустя годы.

Порой люди раз в жизни могут совершить такую большую и дорогую покупку как квартира. Поэтому особенно важно понять потребности клиента, докопаться до всех мелочей и подобрать идеальный вариант. Агент по недвижимости — своего рода психолог, ведь иногда клиент сам не до конца осознает, что ему нужно.

Работа риелтора очень ответственная. Мы не просто продаем квартиру, мы продаем качественный и комфортный образ жизни.

Агентство недвижимости Click, Пермская ул., 33, тел. (922) 340-0830, clickrealestate.ru
Реклама. ИП Шитова Александра Сергеевна. ОГРНИП 320595800057998. Агентство недвижимости Click по ипотечному кредитованию работает с такими банками как: ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО банк «Финансовая корпорация Открытие», АО «ЮниКредит Банк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «Банк Уралсиб», АО «Газпромбанк»