Как найти идеальную квартиру и сэкономить нервы и время?

Как получилось, что вы вместе работали в банке, а теперь — в агентстве недвижимости?

Лейли: Начну с того, что в банке я проработала около 20 лет, а 10 лет назад случайно попала в недвижимость. Проработав полтора года в известном агентстве, увидела, что зарождается тренд на покупку квартир в новостройках, но агентства пока не готовы работать в этом сегменте, так как среди покупателей не было доверия к застройщикам. Это стало моей мотивацией для работы с ними и поводом открыть свое дело. Так, пять пять лет назад появилось представительство «ЛСР» в Перми и агентство ReDHome. Чуть позже мы начали продавать недвижимость в других регионах.

Пару лет назад к нам присоединилась Елена, директор по развитию и идейный вдохновитель мероприятий, которые мы регулярно проводим. Я давно звала ее к нам, ведь мы вместе работали в банке, были дружны, и я была уверена, что у нее получится. Ей понадобилась пандемия и декрет, чтобы обдумать мое предложение. (Смеется.)

Какие мероприятия вы проводите?

Лейли: Мы каждый месяц проводим дни открытых дверей, регулярно привозим застройщиков из других городов. По объектам в Сочи устраиваем виртуальные туры, в которые наши клиенты отправляются прямо из офиса с помощью проектора и видеосвязи. Мы подключаемся к застройщику, и он рассказывает обо всех деталях проекта. За раз мы успеваем сделать обзор одного объекта от одного застройщика, так как подробно углубляемся во все нюансы и задаем интересующие вопросы.

Елена: Также мы организуем дни открытых дверей совместно с пермскими застройщиками и банками. Это очень удобно! Потратив всего лишь час, можно получить всю необходимую информацию, создать дизайн-проект и совершить сделку, и все это в одном месте. Приезжают и дизайнеры, которые помогают посмотреть на готовые планировки с разных сторон, или, изучив запрос клиента, могут предложить разные варианты квартир. Ипотечные брокеры разных банков консультируют, подробно рассказывают о своих предложениях и помогают выбрать наиболее выгодные для клиента.

Вы одни из немногих агентств в Перми, кто специализируется на подборе и продаже недвижимости в других городах. Как выбрать объект, не выезжая из Перми?

Лейли: Для начала мы выясняем, какая у клиента задача и бюджет. Рисуем объемную картину: что продаем, по какой цене, какие предпочтения, рассчитываем бюджет. Собираем объекты, которые могут подойти, совершаем виртуальный тур, бронируем квартиру, подбираем лучшее ипотечное предложение. Если необходимо, то одновременно с этим продаем старую квартиру, сопровождая все процессы: готовим ее к продаже, координируем банк, застройщика, продавца, покупателя, органы опеки и нотариуса. Если клиент все-таки хочет отправиться на объект, мы организуем ему поездку и просмотр одного или нескольких объектов. Клиента сопровождаем или мы, или представители, которые у нас есть в других городах.

Если клиент совершает сделку сам, без участия риелтора, на что ему следует обратить внимание?

Елена: Обычно у клиента в голове следующая схема: сначала надо продать, а потом купить. Но если по ней действовать, может возникнуть ситуация, что на новый объект поднялись цены, какие-то способы покупки уже не подходят, и клиент терпит убытки.

Благодаря тому, что мы являемся сертифицированными представителями застройщиков, а это показатель высокого доверия к нам, мы владеем закрытой информацией о специальных акциях или предложениях, недоступных обычным покупателям и другим агентствам до официальной даты старта продаж.

Лейли: Также существует иллюзия, что на «Авито» можно найти все. Во-первых, не все туда попадают, а во-вторых, иногда риелторы выставляют объявления для оценки стоимости объекта. Да, можно все сделать самому, но при самостоятельной работе необходимо контактировать со всеми участниками всех сделок и держать кучу нюансов в голове, особенно когда есть такие звенья, как материнский капитал, наследство или несколько дольщиков.

Мы рекомендуем прийти на бесплатную консультацию, которая ни к чему не обязывает, но проливает свет на многие важные нюансы. Мы, как агентство недвижимости, оказываем комплекс услуг, позволяющий сэкономить деньги, время и самое главное — нервы.

В каких городах за пределами края пермяки чаще всего покупают недвижимость?

Лейли: Из основных направлений сейчас: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Калининград, Екатеринбург. Квартиры в Москве и Санкт-Петербурге пользуются спросом и для инвестиций, и с перспективой переезда по работе, и для детей, которые хотят учиться в столичных вузах. Калининград рассматривают как направление для отдыха и путешествий. Там очень красиво, и сейчас туда вкладывают много средств, развивают внутренний туризм. Сочи тоже по-прежнему привлекательный для покупки недвижимости регион. Его застройка еще не закончена, сейчас есть согласованные проекты по реорганизации побережья, которые позволят строить новые объекты.

Елена: Что бы вы ни выбрали: Пермь или другой регион, лучше довериться профессионалам, которые знают рынок недвижимости и сделают все быстро и безопасно. А вы сможете насладиться процессом, сохранить свои нервы и радоваться покупке!

Сейчас очень много агентств по недвижимости, почему обращаются именно к вам?

Лейли: Мы экономим время и энергию клиентов на поиск лучшей квартиры, ведь специалист по недвижимости – это и психолог, и экономист, и юрист в одном лице. Мы знаем, куда лучше инвестировать, зная особенности рынка городов России, а ежемесячный мониторинг темпов работ помог ает обезопасить наших клиентов от застройщиков, в которых мы не уверены. Плюс мы проводим сделки на самых выгодных условиях от застройщиков без лишних комиссий.

И что важно, наше агентство работает не только с новостройками, но и со вторичным жильем, что упрощает поиск. Именно поэтому наши клиенты могут выбирать из всех доступных на рынке объектов те самые, идеальные именно для них варианты, а мы только рады в этом помочь.

Агентство недвижимости ReDHome, БЦ «Бонус», ул. Революции, 20, офис 707, тел. (922) 354-5550, kvartira-prm.ru, vk.com/redhome59
Реклама. ИП Доля Лейли Маратовна. ОГРНИП 320595800069654