Если что и неизменно в современной экономике — так это ее турбулентность. Санкционное давление, высокая ставка ЦБ, политические сюрпризы и масса других факторов усложняют жизнь инвесторам. Возникает вопрос: во что вкладывать, чтобы не прогадать? Пообщались с представителями сибирского бизнес-сообщества. Потому что практика нагляднее теории.
ЗАНИМАТЬСЯ ТЕМ, В ЧЕМ РАЗБИРАЕШЬСЯ
Янис Кайшев, основатель сети мужских парикмахерских «Папа дома», студии мужской одежды и обуви «Фатерсон», бизнес-клуба «Крона».
На мой взгляд, самые надежные инструменты инвестирования на текущий день — это коммерческая и жилая недвижимость: понятные, надежные и стабильные вложения, позволяющие сохранить и прирастить капитал. Можно рассчитывать и на приумножение средств, но не так быстро — с перспективой на пять, десять, пятнадцать лет. Неплохо бы вложиться в землю, но ликвидных вариантов сегодня мало, и они все уже в чьем-то владении.
Инвестиции в криптовалюту мне представляются недостаточно надежными. Это не только высокомаржинальная история, но и высокорисковая. Вложения в бизнес требуют скрупулезного анализа, изучения всех аспектов — от степени закредитованности до перспектив развития. Более продуктивными инструментами можно считать финансовые активы, но они также требуют анализа и изучения рынка.
В целом, в инвестиционном портфеле могут быть различные инструменты, хотелось бы только предостеречь от стадного чувства, когда все дружно начинают скупать коины или определенные акции. Заниматься следует тем, в чем разбираешься и разбираться в том, чем занимаешься.
Есть и другие инструменты — крупные инвесторы, не только России, но и всего мира активно вкладываются в искусство — это тоже интересный актив. Кто-то скептически относится к подобным покупкам, а я с доверием, так как и мне, и некоторым бизнесменам из моего окружения удавалось вложиться в скульптуры и картины, которые через год приросли в цене более чем на тысячу процентов.
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ — В СЕБЯ
Виктор Углев, девелопер и владелец компании «Максли» по продаже канцтоваров и офисного оборудования.
Самая первая и важная инвестиция — в себя: свои знания, умения, навыки. Сегодня активно меняется текущая обстановка, и на старом опыте далеко не уедешь, поэтому обязательно нужно учиться, осваивать прогрессивные технологии.
Что касается финансов, конечно же — это недвижимость — самый твердый актив, так как рост от года к году в любом случае будет. Я предпочитаю покупать коммерческую недвижимость и сдавать в аренду сетевым магазинам и небольшим компаниям.
К другим надежным вложениям можно отнести золото, — его рост предрешен. Но это долгоиграющий инструмент: покупать и продавать драгметалл каждый год и даже раз в три года невыгодно. А вот как актив, независящий от индексов и курсов, который можно когда-либо хорошо сбыть, поменять или оставить в наследство детям-внукам-правнукам, — это отличный продукт.
В целом, в инвестициях нужна диверсификация: есть смысл использовать разные инструменты. Если говорить про финансовые бумаги, стоит изучить вопрос очень тщательно, потому что на этом рынке много мошенников. Перед покупкой акций компании следует детально изучить ее историю, бэкграунд и оценить надежность самому, не полагаясь на брокеров.
Самая распространенная ошибка в инвестировании — это гонка за большим рублем. Шикарные предложения, сулящие заманчивые доходы, должны сразу насторожить. Неопытные граждане, не проверяя, что это за инвестиции, чем обеспечены капиталы и кто за этим стоит, вкладывают средства, которые после схлопнутся в очередной пирамиде. Поэтому я — за надежные инвестиции, понятные доходы и социальную ответственность бизнеса.
ТЯЖЕЛЫЙ ЛЮКС С ГОСТИНИЧНЫМ СЕРВИСОМ
Людмила Костяйкина, руководитель отдела продаж ГК «БЭЛ Девелопмент».
За последнее время портрет покупателя изменился. В связи с изменением геополитической ситуации некоторые предприятия перепрофилировались под военную промышленность, санкции и уход западных компаний подстегнуло импортозамещение, началось активное увеличение доли отечественных товаров. Появились «новые люксоманы» – люди смелые, активные, с большими «новыми» деньгами. Российские средства стали реже уходить за границу. Инвесторы все чаще вкладываются в отечественный квадратный метр как в наиболее стабильный и понятный актив, если сравнивать с рынком акций, драгоценных металлов, биржей и криптовалютами, подверженными высокой турбулентности.
Соотношение покупателей также изменилось. Практически сравнялись доли столичных инвесторов и региональных. Инвесторы из регионов приобретают жилье для своих семей, пожилых родителей с целью московской прописки, детей-студентов, под арендный бизнес. Помимо этого, увеличилась доля так называемых коллекционеров элитной недвижимости.
К примеру, у нас есть московский бизнесмен, который скупил в Новосибирске лучшие лоты в самых знаковых проектах. В нашем комплексе ЖК «Маяковский» у него несколько видовых апартаментов. Второй вид покупателей «новой волны» – это бизнесмены, которые часто летают в командировки по вопросам бизнеса. Еще один наш резидент – владелица сети клиник, имеющая недвижимость в городах присутствия бизнеса. По ее словам, в каждой ее квартире есть набор любимой косметики, базовый гардероб для встреч, привычные элементы декора и фото членов семьи. В путешествия она берет лишь небольшую сумку, остальное имеется в каждой из квартир.
Наши проекты находятся под управлением собственной компании «Мэдокс», которая обеспечивает жильцам гостиничный сервис. Приезжая в свою резиденцию в Маяковском, вас ждет убранная квартира, чистое белье. Консьерж оперативно решит все ваши вопросы, будь то доставка еды или выполнение небольших поручений. Многие наши покупатели взяли апартаменты для последующей сдачи в аренду – это очень удобно жить в самом центре города.
Еще одним уникальным предложением для рынка Сибири можно назвать возможность временной регистрации, сроком до пяти лет, с последующей пролонгацией в апартаментах нашего комплекса. Я и сама живу в Маяковском, когда прилетаю в командировки из Москвы. Этот проект имеет большой потенциал и недвижимость здесь будет только расти со временем.
Проектом предусмотрено 114 апартаментов, площадью от 45 до 160 м2. Современные планировки выполнены по европейским стандартам. Доступны как компактные эргономичное лоты, так и просторные семейные резиденции и пентхаусы с панорамными видами, террасами и дровяными каминами.
В доме установлены высокоскоростные бесшумные лифты Kone. Немецкие панорамные окна Schüco обладают повышенной шумо- и теплоизоляцией. Система кондиционирования LG с двойной фильтрацией обновляет воздух в здании, создавая благоприятный микроклимат. В комплексе оборудован двухуровневый подземный паркинг на 80 машиномест для автомобилей представительского класса, предусмотрены зарядные станции для электромобилей. А плавный уклон рампы в паркинге удобен даже для спорткаров.
Покупатели, которые приобрели лоты для получения пассивного дохода, смогут воспользоваться услугой доверительного управления, включающей обслуживание резиденции и услуги по сдаче в аренду. Дом введен в эксплуатацию.
СПРАВКА
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» — профессиональная девелоперская компания федерального уровня. В портфеле проектов — элитные жилые комплексы, а также коммерческие объекты в России и странах СНГ.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАКТИКА". ИНН 5407008193. ОГРН 1055407120394
Текст: Татьяна Шитлина
Фото: архивы пресс-служб
Комментарии (0)