Бывший обманутый дольщик нашел свое призвание в том, чтобы решать проблемы обманутых людей и заодно улучшать облик города — благодаря его труду уже сотни семей получили свои новые квартиры. Артем Воздвиженский — лауреат премии «ТОП50. Самые знаменитые люди Новосибирска» — 2024 в номинации «Стройка века».
Что вас привело в такую своеобразную деятельность, как решение проблем обманутых дольщиков?
Начинал я, как и многие, с такого же участия в долевом строительстве, которое не привело к долгожданной квартире, но зато стало отправной точкой для дальнейшей карьеры.
Последующее развитие событий не заставило себя ждать. Выход был только один — позитивная амбициозность, активная жизненная позиция: было очевидно, что нужно двигаться вперед и находить решения в этой непростой проблеме.
Начав свой путь с рядового дольщика, я смог не только возглавить жилищно-строительные кооперативы, но и найти свой подход к решению проблемы. Я всегда был нацелен на результат, а в этой деятельности результатом являются довольные люди, наконец-то получившие долгожданные квартиры. Меня действительно это очень мотивирует! Кроме того, понимаешь, что результат твоей деятельности — это еще и завершенный, красивый дом, который украшает город.
Приятно осознавать, что мне удалось внести свой весомый вклад в решение такой глобальной проблемы и я продолжаю быть активным участником по завершении строительства долгостроев. И действительно, порой сами обманутые инвесторы называют меня Робин Гудом — в дремучем лесу нерешенных проблем недостроенных объектов.
С какими сложностями и с какой поддержкой пришлось встретиться в работе?
Несомненно, работа в области достройки проблемных объектов — это достаточно узкая специализация. В начале пути было сложно. Особенно сложно было приспособиться к условиям, которые постоянно менялись. Это коснулось и федерального законодательства: сначала изменился Земельный кодекс, далее это повлекло за собой изменения нормативных актов на местном уровне, а также временное отсутствие отдельных положений, законодательной базы.
Но надо сказать, что органы власти, города и области действительно проделали колоссальную работу, создав действенные механизмы и меры поддержки. Это не преувеличение — в Новосибирской области действительно отработан широкий спектр мер поддержки обманутых дольщиков. Есть масштабные инвестиционные проекты, когда инвестор получает земельный участок для своего строительства без торгов, взамен выделяя средства на проблемную стройку — они дают основу для покрытия основного дефицита, необходимого на достройку дома. Есть разнообразные адресные субсидии — на технологическое присоединение к инженерным коммуникациям, благоустройство, лифтовое оборудование. Нам всегда нужно было находить новые варианты выхода из кризисных ситуаций на объектах, ведь четко отлаженного алгоритма достройки нет, каждый объект своеобразен, и не всегда это приятная уникальность, обычно это ворох проблем, которые нужно решать. Да и зачастую решения лежат далеко не на поверхности.
Чем непосредственно вам приходится заниматься?
Достройка проблемного объекта не ограничивается только строительством. Это и выработка стратегии совместно с органами власти, постоянная работа с людьми, частое «распутывание» дел предыдущего застройщика, устранение нарушений, выявленных в ходе обследования. Это синергия, без которой решение вопроса невозможно.
С 2021 года я и моя команда ежегодно достраиваем по одному долгострою в Новосибирске. Безусловно, считаю это отличным результатом и поводом для гордости. И 2024 год не стал исключением — в этом году мы достроили весь жилой комплекс по адресу улице Есенина, 67, включая подземную автомобильную парковку. Очередные сто пятьдесят четыре счастливые семьи получили свое долгожданное жилье.
А помните свои первые достроенные объекты?
Первые наши дома — это микрорайон Закаменский, огромные долгострои, требующие колоссальных финансовых вложений. Организовав там кооперативы и воскресив стройки, мы в результате получили приглашения заняться другими объектами. Так появился дом на Декабристов, 10 — сложнейший объект в Октябрьском районе, достройка которого была сопряжена с массой юридических моментов. Завершив его строительство, приступили ко второй, а затем и третьей очереди жилого комплекса на улице Есенина, 67.
Параллельно удалось достроить небольшой объект на Ключ-Камышенском плато с двадцатилетней историей. Сейчас продолжаем работу над последним проблемным домом на территории Ключ-Камышенского плато, что также позволит избавить весь жилой район от проблемных домов.
Очевидно, это работа не для одного человека.
Мне повезло встретить на своем пути людей, которые так же горят результатом, как и я, которые были готовы к любым сложностям и, несомненно, являются частью этого колоссального результата. У нас небольшая, но дружная команда, и я благодарен за то несоизмеримое дополнение, которое каждый вносит в это дело.
Текст: Михаил Фокин,
Фото: архивы пресс-служб
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ПРЕМИИ: Семейный застройщик «Дом Солнца»
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ПРЕМИИ: БРЕНД ЖЕНСКОЙ ОДЕЖДЫ La Lunа
ПРЕМИУМ ПАРТНЕР ПРЕМИИ: КОМПАНИЯ «РЫБНЫЙ ДЕНЬ»
Цветочный партнер премии: Сеть цветочных салонов LA ROSE
Туристический партнер премии: Компания Глобус-тур
Партнеры премии:
- Премиум ПАРК
- Сибирская студия камня
Вкусные партнеры:
- БОЧКАРИ ГРУПП (рестораны «Сыроварня», сеть баров-ресторанов «Бочкари», сеть ресторанов «Птичка by Novikov», кондитерские «Nikki Forkin Cakes», караоке-бар «Lep’s Bar»)
- Выездной APEROL Bar
- «ДОБРЯНКА» - магазин русской кухни
- Кондитерская «ЛАСТОЧКА»
- Ресторан паназиатской кухни SABAI BAR
- Сеть Дениса Иванова
- Lambic
Премия проводится при поддержке правительства Новосибирской области и мэрии города Новосибирска.
Комментарии (0)