Как выбрать апартаменты в Уфе? Плюсы, минусы и подводные камни

Сегодня группу компаний Prime Development можно считать одним из лидеров по количеству строящихся и реализуемых проектов апартаментов в Уфе. Почему именно апартаменты?

Давайте начнем диалог с определения этого понятия. Когда говорим о недвижимости, речь, как правило, идет о юридических терминах. Однако в российском законодательстве понятие «апартамент» четко не закреплено, что позволяет наполнять это слово разными смыслами. Разные смыслы – разные мифы. Конечно, мы понимали, что в таком разнообразии выводить на рынок большое количество «не всем понятного» формата недвижимости будет риском, но апартаменты – это неизбежно для городов-миллионников, мы вступаем в новую эпоху в истории развития недвижимости. И конечно, перед нашей командой встала серьезная задача сформировать свою культуру апартаментов. Да и было бы неправильно оставлять перспективные локации нашего города в том состоянии, в котором они были до начала строительства.

Iremel Tower* был недостроем, возвышавшимся над центром Зеленой рощи; на месте «Каретной 51»**, в историческом центре города был пустырь, а недействующая баня на улице Комсомольской до того, как появился проект «Серп и Молот»***, привлекала маргинальных личностей. У каждой городской локации есть своя история и свой потенциал. Мы любим сложные проекты! Это уже как девиз в компании.

Не боялись ли вы столкнуться со стереотипами, связанными с этим форматом недвижимости?

Мифы существуют для того, чтобы их развенчивать. Почему-то многие СМИ, эксперты, компании, рассуждая о недвижимости, опускают самое главное – человека. Я думаю, что у апартаментов есть одно уникальное преимущество, которое просто нивелирует все стереотипы. И оно как раз о человеке, точнее о его жизни.

Жизнь – непредсказуема, полна событий, радостных и не всегда счастливых. Иногда нам для внутреннего комфорта, для состояния стабильности необходимо что-то универсальное. Сегодня мне нужен офис, к примеру, для команды дизайнеров, а завтра, ввиду иных обстоятельств, – пространство для жизни. Мы предлагаем именно такой универсальный формат: в апартаментах гостиничного типа («Каретная 51», «Серп и Молот») можно получать временную прописку каждые пять лет. Сомнительно переформатировать свою квартиру в жилом комплексе, к примеру, под офис или ночевать в собственном офисе в классическом бизнес-центре.

Что еще? Апартаменты, как правило, дешевле квартир в той же локации того же сегмента на 25-30%. Внутридомовая инфраструктура и сервис в комплексе стремятся к уровню гостиниц от консьерж-сервиса до партнерства с прачечными, что, на мой взгляд, позволяет сдавать такие объекты дороже (это ведь действительно важное преимущество). Да и перспективный объект не уступает жилым помещениям.

Какой, по вашему мнению, самый важный стереотип об апартаментах?

Что качество и стандарты стройки в апартаментах ниже, чем в проектах жилых комплексов. Строительство – это всегда ответственность, ведь в здании будут находиться люди. Я думаю, все зависит от осознанности и адекватности застройщика. В Prime Development высокие стандарты. К примеру, в «Каретной 51» мы не просто строим по стандартам жилого комплекса, но и усиливаем эти технологии (начиная от количества и глубины свай). Здесь речь не идет о том, чтобы сэкономить на строительно-монтажных работах, ведь мы строим «как для себя».

А как мы подбираем отделочные материалы! Может, это покажется смешным и нелепым, но прежде чем, к примеру, подобрать плитку в холлы Iremel Tower, мы, во главе с руководителем компании, подобно детям, за которыми не уследили родители, ходили по лужам, прыгали в грязи и траве, чтобы проверить, как плитка будет справляться с уфимской погодой, а главное – как обслуживающая компания сможет быстро и качественно ее очищать.

Еще противники формата апартаментов говорят, что при их возведении нет обязательств по благоустройству придомовых территорий, однако у нас иной подход: в проекте «Каретная 51» мы запланировали благоустройство части квартала: мини-аллеи и тротуара, чтобы они архитектурно сочетались с нашим будущим комплексом и радовали горожан.

Это в принципе касается большинства наших проектов, ярким примером является благоустройство парка имени Мажита Гафури, где мы совместно с группой компаний «Строительное управление 1» за свой счет (а это более  200 млн рублей) реализовали проект благоустройства восьми гектаров парка. Жители города уже наслаждаются новыми дорожками, авторским освещением и безопасными игровыми комплексами.

Prime Development – человекоцентричный и социально-ответственный девелопер.

Что для Prime Development апартаменты в пяти словах?

Универсальность. Инвестиции. Эстетика. Сервис. Тренды.

Говорят, что Prime Development формирует новую культуру апартаментов. В чем основная идея этой культуры?

За последний год многие партнеры и будущие резиденты Prime Development стали называть нашу компанию трендсеттером рынка недвижимости в Уфе. Это не просто красивое название, это ощущение, будто ты всегда на виду, обнажен, ведь от тебя ждут чего-то нового.

Я думаю, основная идея нашего восприятия культуры апартаментов от группы компаний Prime Development в их разности, в их отличной философии, мы не делаем одинаково, причем эта разность функциональна.

К примеру, «Каретная 51» вдохновлена идеей доходного дома – я думаю, близость большого количества вузов и культурных учреждений сама собой предполагала такой формат.

«Серп и Молот» – это элементы коливинга, коворкинга, всего с приставкой «ко». Это все «МЫ!».

Iremel Tower – строго, подобно силе гор, нацелен на достижение бизнес-вершин, где ничего не будет мешать, ведь все развлечения и спорт в одной минуте от офиса. А время – ценный ресурс для бизнеса.

Важно, что нашу культуру, философию подхватывают и другие: рестораторы, дизайнеры и т.д. Вы скоро увидите, как изменится площадка Iremel Tower.

Поговорим о финансовой стороне вопроса: как купить такой формат недвижимости? Льготные программы сокращают, а ставки растут.

Безусловно, это наиболее частый вопрос. Однако у нас очень гибкие условия – это и рассрочка до трех лет, и наша новинка – акция Wow-трейд-ин: возможность выгодной продажи неликвидного объекта на вторичном рынке с сокращением срока экспозиции объекта клиента более чем в два раза. Деньги от продажи клиент может потратить на приобретение строящихся апартаментов в наших комплексах. Новый продукт для нашего рынка – автотрейд-ин (реализация атомобиля с целью вложения средств в недвижимость), дополнительные опции – субсидирование ставки от застройщика с возможностью сокращения стоимости объекта, компенсация платежей, траншевая ипотека*****.

Застройщики: *ООО СЗ «Адамант», ИНН 278974870; **ООО СЗ «Гранд Девелопмент», ИНН 276967204; ***ООО СЗ «Глобал Девелопмент», ИНН 275926607; С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф. Застройщики входят в ГК Prime Development. 

Реклама. ООО «СЗ Гранд Девелопмент», ОГРН 1220200002241, erid: 2Vfnxwe3mmz
Реклама. ООО СЗ «Глобал Девелопмент», ОГРН 1210200049234, erid: 2VfnxwsPfK6
Реклама. ООО СЗ «Адамант», ОГРН 1220200037628, erid: 2Vfnxx8DY8Y

****Предложение действует до 31.10.2024 г. при предъявлении купона. подробную информацию можно узнать в отделе продаж Застройщика. Тел. 2-999-222

***** Кредит предоставляется АО «Альфа -Банк» и др. Траншевая ипотека представлена банком Публичное акционерное общество «Сбербанк России».