Кризис 2022 года изменил рынок недвижимости в России. Спрос на новостройки снизился практически во всех сегментах жилья до 70%. Неожиданным исключением стали лишь квартиры в стиле лофт. Вместе с экспертами разбираемся, почему цены и спрос в этом сегменте рынка только растут.
Секреты стабильности
Спрос на лофты постоянен, он слабо зависит от общей рыночной ситуации в стране. На первый взгляд, это кажется странным, ведь целевая аудитория этого сегмента недвижимости ограничена. Но она стабильна, именно это и объясняет неизменность спроса.
Обычно такие квартиры покупают состоятельные люди, для которых важны статус, комфорт, уникальность и атмосфера эксклюзивности. В основном, это собственники бизнеса, управленцы и чиновники. Приобретение лофта – это инвестиция в собственный имидж, демонстрация того, что ты владеешь чем-то роскошным и уникальным.
Екатерина Ларионова
руководитель отдела продаж компании «Талан» в Уфе
Во время кризиса спрос на лофты поддерживается еще и за счет того, что обеспеченные россияне отказываются от зарубежных недвижимых активов и возвращаются на российский рынок. Причиной тому – высокий риск потерять актив из-за ухудшения политических отношений, сложности выезда за границу и повышения эксплуатационных расходов. В подобных условиях выгоднее отдать предпочтение понятным активам в родном городе. Поэтому многие в качестве способа вложения денежных средств выбирают покупку эксклюзивной квартиры.
Эксклюзивный лот
В свою очередь стабильный рост цен объясняется тем, что на уфимском рынке лофты –товар штучный. Сейчас в городе в активной стадии продаж представлен всего один объект – «Конди Лофт» от ООО «Специализированный застройщик “Талан-Регион-11”».
Компания реализует проект редевелопмента территории бывшей кондитерской фабрики в знаковом квартале «Конди Нова». Проект предусматривает использование существующего промышленного здания для создания нового жилья высокого уровня.
Высота потолков в лофтах «Конди Лофт» – до 4,5 метра. В каждой гостиной – два огромных окна. В таком пространстве вдвое больше света и воздуха, чем в обычной квартире. Даже самая простая обстановка здесь будет выглядеть статусно и необычно. Отсутствие внутренних перегородок между комнатами позволяет создать здесь лаундж-гостиную на 40-50 кв.м, выделив функциональные зоны мебелью или необычными деталями интерьера, например, качелями или гамаком.
Вдохновляющее место для отдыха и простых семейных радостей не может быть компактным. В компании «Талан» убеждены: чтобы жить полной жизнью, важно иметь просторное жилье, где каждый метр выполняет свою функцию. Поэтому в «Конди Лофт» девелопер предусмотрел квартиры площадью от 65 до 139 квадратных метров с возможностью создания антресольного этажа, где гармонично разместится спальня, кабинет или хобби-комната.
Стены в квартирах застройщик выполняет из декоративного кирпича – это проектное решение снизит финансовые и временные затраты при отделке квартиры.
В дополнение к основному зданию бывшей фабрики – шестиэтажного жилого дома в стиле лофт, «Талан» построит пять современных домов переменной этажности и торговую галерею, где будут представлены продавцы товаров и услуг, в которых люди нуждаются почти каждый день.
Лофты: жизнь после кризиса
Как показывает опыт кризисов 2008 и 2014 годов, в сложные времена популярность эксклюзивных объектов роскоши (бриллиантов, антиквариата или дорогих квартир) сохраняется. При этом эксперты ожидают, что в ближайшие пять лет мы увидим дефицит новых объектов высокого класса. Прежде всего, это связано с уходом иностранных производителей из России. Поэтому, по прогнозам специалистов, как только рынок начнет восстанавливаться, цены на лофты устремятся вверх с еще большей скоростью.
 |
Офис продаж компании «Талан»: ул. Менделеева, 132, тел. +7 (347) 287-77-77, уфа.талан.рф |
*Застройщик — ООО Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-11». ИНН 1841077645. Проектные декларации представлены на сайте наш.дом.рф. Сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой. Застройщик вправе вносить в проект благоустройства придомовой территории и мест общего пользования технические изменения, а также заменять архитектурные решения фасадов, входных групп, дизайны холлов.
Комментарии (0)