Бери выше!

Проект Гаринский Residence и его планировочные решения разрабатывало известное в городе архитектурное бюро «Гордеев — Демидов». У нас уже был успешный опыт сотрудничества с этой командой над жилым комплексом Северное Сияние (финалист премии Urban Awards 2021). Они отлично умеют работать с контекстом. Вот и придуманная ими архитектура комплекса Гаринский Residence соединила динамику современного Екатеринбурга и элементы близкого городу конструктивизма, а еще максимально раскрыла выдающиеся видовые возможности локации.

Расположение дома в центре города, при этом внутри тихого квартала вдоль улицы Московской плюс новые технологии безопасности и скрытый от посторонних глаз внутренний дворик создали уникальную камерную среду, обеспечивающую резидентам максимально комфортные условия для жизни, отдыха и свободы действий.

Его приватная атмосфера подчеркивается небольшим количеством квартир – их всего 115 на 26 этажей. Каждый сможет выбрать вариант на свой вкус: от уютного жилья с одной или двумя спальнями до эксклюзивных предложений: двухуровневая квартира, открытый лофт, квартира с большой террасой по периметру, видовая квартира с панорамными окнами на 3 стороны света или квартира с 80-метровой кухней-гостиной.
Местоположение – одна из сильных сторон проекта: невероятно комфортное сочетание исторического центра, большого парка, который в прошлом году прошел масштабную реконструкцию, в шаговой доступности стадион Екатеринбург Арена и все необходимые элементы городской инфраструктуры от детских садов и гимназий до ресторанов, магазинов и центров искусства.

Особую притягательность проекту придает не только реализация инновационных технологий и лучших материалов в строительстве и дизайне, но и причастность к историческому контексту самого места. Когда-то это была северная граница Екатеринбурга. Сегодняшняя улица Челюскинцев в прошлом была улицей Северной. Отсюда начинался путь к поселку Верх-Исетского завода (нынешний Верх-Исетский бульвар). В конце XIX века в этом месте успешные купцы, меценаты и почетные граждане Екатеринбурга братья Агафуровы построили ипподром (на планах 1920–1940-х годов комплекс занимал в ширину все пространство от Верх-Исетского бульвара до улицы Хомякова), а также проложили первые в Екатеринбурге велодорожки.

Так что помимо популярного в те времена светского развлечения – конных скачек, здесь проходили модные и сегодня спортивные соревнования. Да и сами Агафуровы жили неподалеку от этого места, два особняка семьи знаменитых уральских миллионеров и общественных деятелей сохранились до наших дней. В свое время они тоже были оборудованы по последнему слову техники - электричество, ванные комнаты, ватерклозеты и даже телефон. В 1911 году со «взлетной полосы» ипподрома отправился в дебютный полет первый в Екатеринбурге самолет.

Увы, в советское время, при Никите Хрущеве, конный стадион был снесен как «пережиток буржуазного прошлого», зато на его месте появились парк XXII Партсъезда и Дворец молодежи. Словом, место это буквально пропитано историей и энергетикой статусных горожан, оставивших заметный след в летописи Екатеринбурга.

Интересно, что в наше время это место стало домом для новой элиты города – крупных бизнесменов и высокопоставленных руководителей, чья энергия, талант и ресурсы сегодня двигают Екатеринбург вперед. Около половины квартир комплекса уже обрело своих хозяев, так что мы уже можем говорить, что костяк резидентов сложился.

Девелопер предлагает множество планировочных решений, чтобы каждый нашел квартиру своей мечты. Обратите внимание на просторные кухни-гостиные – точки притяжения всей семьи и гостей. Большинство квартир имеют дополнительный санузел, который, впрочем, легко можно переоборудовать в прачечную или кладовую. В ряде квартир запроектированы роскошные мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной.

Квартиры имеют отделку «под чистовую» и к ним уже подведены сети домофонии и интернета. У высоких входных металлических сейф-дверей улучшенная шумоизоляция и теплосохранность. А высота проема от 2,3 м! Панорамное остекление позволяет сделать квартиру максимально светлой, а энергосберегающая конструкция «умное стекло» Stopray Vision в сочетании с фасадной системой Reynaers Aluminium сохраняет тепло в квартире, не перегревая ее. Терморегуляторы в радиаторах отопления позволяют самостоятельно управлять уровнем тепла в комнатах. Лоджии в теплом контуре здания, поэтому здесь возможно разместить зимний сад, оборудовать кабинет или зону для йоги.

В резиденции представлено большое разнообразие типов квартир, включая эксклюзивные форматы для смелых дизайнерских решений:
• Квартиры с 1, 2, 3 или 4 спальнями, площадью от 70 кв. м до 212 кв. м
• Квартиры с окнами в ванной комнате
• Квартиры с террасами
• Квартиры с мастер-спальнями
• Двухуровневые квартиры, в т.ч. лофт на 333 кв.м и окнами на три стороны света.

В разные стороны из окон резиденции во всей красе видны главные городские достопримечательности и архитектурные доминанты: башни Исеть и Высоцкий, проспект Ленина, стадион Екатеринбург Арена, парк имени XXII Партсъезда, Дворец Молодежи, Синара центр и шпиль на здании Городской администрации. Важно понимать, что строительство вблизи здания невозможно, а значит, инвестиции в вид за окном надежны.

Дом спрятан в глубине переулка у парка, и дополнительно защищен от уличного шума буфером гостинично-офисного здания на Московской. Это диктует характер размеренной и обособленной жизни в центре большого города, где частная жизнь скрыта от посторонних глаз. Спокойные тона холла, близость зеленого массива и многоуровневое озеленение самого комплекса, обилие деревянной отделки настраивают на близость к природе. А если после долгого рабочего дня вам потребуется дополнительный релакс – отдохните у искусственного водопада. Созерцание падающей воды подарит прохладу в жаркий летний день и успокоит ум.

С переулка Гаринский организован заезд для такси со шлагбаумом и разворотным кольцом. Вход в резиденцию как со стороны улицы, так и со стороны парадной внутреннего двора ― на уровне земли. В доме три бесшумных лифта Silver Korea, которые поднимут вас до квартиры из холла или паркинга.

Комплексный подход к вопросам безопасности включает в себя видеонаблюдение, контроль доступа на территорию, современную видеодомофонную связь, внутренний двор, свободный от машин. Пожарную безопасность гарантирует автоматическая система дымоудаления, наличие незадымляемых противопожарных лестниц и датчики пожарной сигнализации в каждой квартире. Актуальное решение в условиях пандемийных угроз: система стерилизации кнопок и воздуха внутри лифтовых кабин. В холле первого этажа находится ресепшн. Администратор поможет решить большинство бытовых задач (от клининговых услуг до выгула домашних питомцев и полива растений на время отъезда).

Под комплексом размещен отапливаемый двухуровневый подземный паркинг на 102 машиноместа, в который можно пуститься на лифте с любого этажа. Индивидуальные парковочные места соответствуют высоким стандартам безопасности и комфорта — в холодное время года припаркованную здесь машину можно не прогревать перед выездом.

Благодаря горизонтальной разводке труб, коммуникации не портят интерьер и не мешают домашней уборке, а еще от них нет шума (вертикальные трубы резонируют, как камертон, разнося звук на несколько этажей через монтажные проемы в перекрытиях). Экологичная и эффективная центральная система кондиционирования «чиллер-фанкойл»: кондиционеры (фанкойлы) резиденты устанавливают только внутри квартиры и подключают к вшитой в каркас здания системе воздуховодов. Отсутствие фреона обеспечивает подачу мягкого водяного холода. Автономная газовая котельная на крыше гарантирует полную независимость от общегородского отопительного сезона и отключения воды из-за опрессовок.

Вместе с договором на покупку квартиры резидент получает карту привилегий, скидки по которой достигают 53%. В числе востребованных товаров и услуг: мебель, техника, услуги химчистки, стоматолога и косметолога, доставка воды, товары для животных, монтаж сантехники, кондиционеров и многое другое. Список партнеров обновляется каждые три месяца.


+ ИПОТЕКА ОТ ВЕДУЩИХ БАНКОВ
+ АТОМНЫЙ TRADE-IN Зачет вторичного жилья