Антон Водолеев: «Жизнь в квартире может быть сравнима с сервисом дорогого отеля»

Готовясь к интервью, хотела почитать про вас, но ничего не нашла. Вы очень скрытный.

Сильно ценю свою непубличность. Принципиально не веду социальные сети. Если вкратце: я являюсь генеральным директором группы компаний Prime Development. На строительном рынке компания находится уже 11 лет. До этого времени были известны как ГК «Строительный Трест», однако с ростом числа проектов мы перешли на новый уровень развития и приняли решение о проведении ребрендинга. Сейчас группа компаний Prime Development выступает как девелопер собственных проектов и как управляющий партнер группы компаний «Строительное Управление №1». Здесь имеется в виду управление, в первую очередь, продуктом и всем коммерческим блоком. Сейчас в работе Prime Development находится десять проектов, которые включают: жилые комплексы, апартаменты и закрытые клубные поселки. К примеру, наши собственные — это клубный поселок 8 марта Village, коллекция видовых квартир Divo Residence и комплекс апартаментов Iremel Tower. Пять больших проектов, где мы выступаем как управляющий партнер группы компаний «Строительное Управление №1» — жилые комплексы бизнес-класса: Le Cristal, The Prime и The Sky, клубный поселок Titul и атмосферный квартал Veter.

Хочется узнать про ценности. Вы же строите дома для своих ровесников, у которых молодые семьи, и кому хочется жить на новом уровне комфорта, верно?

Да, действительно добавляем в проекты интересные детали, решения, помимо стандартных элементов. Мы создаем не просто квадратные метры, а новый формат жизни, когда человеку хочется скорее возвращаться домой, хочется, чтобы жилой комплекс стал центром притяжения, где будут, как в ряде наших проектов бизнес-класса, к примеру, свои спортзалы, большие игровые площадки внутри комплексов, места для прогулок и другие элементы, которые облегчают жизнь. В одном из проектов, который находится на стадии реализации — The Prime, нам пришла в голову идея осуществить одностороннее прозрачное окно в зоне растяжек и медитаций. Мамы смогут без волнений отпустить ребенка в детскую игровую. А сами получат возможность уделить время себе, не беспокоясь о непредвиденной ситуации, потому что смогут наблюдать, ведь ребёнок будет находиться в поле визуальной видимости. Создаем комфортные коворкинг-зоны в холлах домов, где каждый сможет сменить обстановку, чтобы не работать в квартирах, и познакомиться с интересными людьми, имеющими схожие интересы.

Я знаю, что реализуете одновременно несколько проектов. Это легче или, наоборот, сложнее?

Конечно, понимаем, что вести столько проектов — задача непростая. Однако мы берем на себя эту ответственность, потому что знаем, что команда способна справиться с любыми трудностями. Реализация таких проектов требует привлечения грамотных специалистов и работы с различными подрядчиками, что может привести к определенной расфокусировке. Но мы готовы к этому и всегда следим за тем, чтобы процессы были под контролем.

Как вы считаете, будет ли когда-то за городом также красиво, как и в центре? 

Мы уже реализовали один проект — клубный поселок 8 Марта Village в 2018 году. Концепт достаточно нестандартный для уфимской аудитории. Этот закрытый микрорайон отличается от других подобных тем, что он рассчитан на 150 семей— это обеспечивает жителям ощущение приватности.  Благоустройство поселка выполнено с особым размахом и объединяет красоту естественного озера, пышное разнообразие зеленых насаждений и более 150 крупномеров. При создании проекта мы ориентировались на формат таунхаусов, однако не все потенциальные покупатели понимают разницу между такими домами и коттеджем. Главная разница заключается в том, что таунхаус не требует такого же активного ухода и обслуживания, как коттедж. Наш закрытый поселок в идейном плане уникальный для Уфы. В нем нет коттеджей с высокими заборами, и это высоко ценится среди молодых семей. Нынешнее поколение все больше хочет жить в микрорайонах, которые позволяют их детям свободно, безопасно передвигаться и наслаждаться всеми возможностями.

Мы уже приступили к реализации нового загородного проекта — созданию премиального коттеджного поселка. Запрос на такой концепт поступил от жителей Уфы.

Очень хочется создавать целые микрорайоны и мини-города. Мы видим большой потенциал в создании мультикластерного формата, когда целый квартал объединяет различные сегменты инфраструктуры, необходимые для полноценной жизни: офисы, рестораны, детские сады, спортзалы, образовательные, медицинские учреждения и другие экономические кластеры. Такой подход позволит жителям получать все необходимые услуги, не покидая пределов своего микрорайона.

В центре вы тоже что-то планируете. Или это пока секрет?

Мы только недавно анонсировали наш последний проект — The Sky, комплекс бизнес-класса на улице Чернышевского. Если рассказывать про цельную концепцию, то это некий триптих, если можно применить это слово, который будет состоять из трех зданий, расположенных в разных частях города, в этих проектах мы выступаем управляющими партнерами «СУ №1». Один из комплексов будет находиться в центре, а два других можно назвать «центральными» в географическом смысле: The Prime и Le Cristal на проспекте Октября. Выбор мест для этих двух проектов не случаен: в них сейчас нет точек притяжения, как в центре.  

Названия тесно связаны с концепцией и стилем построек, и мы закладываем философию, идущую от имени, как в фасады, так и во внутреннее оформление дома. Из-за того, что The Sky расположен на небольшом возвышении, решили разработать идею, которая отражает стремление к звездам, бесконечным высотам и выполнить проект в космическом стиле: два башни, объединенные в один дом, детские игровые в виде звезд, звездолеты, кратеры и марсианские батуты.  В Le Cristal мы подошли к оформлению фасадов и холлов авторски – все должно отсылать к теме блеска и кристаллов.

Есть ли какие-то идеи для комплексов, которые вы сейчас строите, и еще не воплотили?

Мы постоянно совершенствуемся. Наши идеи для будущих проектов рождаются во время поездок. Путешествуем и продолжаем изучать города России и других стран, чтобы следить за новыми тенденциями в области строительства. Вояж вдохновляет нас на новые идеи и помогает лучше понять потребности людей, для которых строим. Изучая архитектуру и дизайн различных городов, мы учимся создавать пространства, которые будут функциональными для будущих жильцов.

В наших последних проектах пришли к решению развивать не точечную, а квартальную застройку. Это более эффективно использует территорию и создает полноценную инфраструктуру. Обеспечить комфортное проживание для людей и избавить их от утомительных перемещений по городу в поисках необходимого.

Не так давно в очередной раз съездил в Москву, где заметил увлекательную особенность в одном из жилых комплексов: дверь подъезда автоматически открывалась, когда я к ней подходил. В этом же подъезде и лифт сам подъезжал и открывал двери. Система распознавания лиц запомнила, на каком этаже я тогда жил, и без нажатия на кнопку доставляла меня наверх. Такие технологии удобны в использовании и позволяют значительно экономить время. Мы стремимся использовать подобные решения в наших будущих проектах в Уфе.

Планируете в дальнейшем жить в Уфе? Это важный вопрос для застройщика. Когда человек ведет бизнес в городе, в котором сам планирует жить — одно. А если он живет в другом — совсем другое.

Мы с партнерами любим Уфу и связываем с ней свое будущее. Хотим привнести в городскую застройку новый, свежий взгляд на жилые пространства и взять самые передовые особенности зарубежных домов. Воплощаем проекты первоклассным образом, чтобы не стыдиться своих действий перед будущими поколениями. Стремимся оставить после себя позитивное наследие.

Застройщик ООО СЗ «СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф

Реклама. ИП Павлов Дмитрий Анатольевич, ОГРН 322028000148890